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ワイズシティ壺川ステーション

沖縄県那覇市壺川3丁目3-17 | 築11年 | 51戸

推定相場
ワイズシティ壺川ステーション
最新データ
2025年6月
売買28件 / 賃貸32件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は84.9万円。周辺エリア平均（84.9万円）を0.0%上回って、那覇市全体の平均（46.8万円）を81.4%上回っています。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
20162018202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の52.6万/㎡から2025年は81.9万/㎡へ、9年間で55.6%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では10.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万15万12万9万6万
20152019202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の85,000円から2025年には132,000円へ、55.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の54%・15件）で、平均3,298万円です。3LDKが最も高く平均6,073万円、1DKは平均3,054万円です。
ー
2件
3,084万
1DK
9件
3,054万
1LDK
15件
3,298万
3LDK
2件
6,073万
間取り件数平均価格最低最高
ー 2件 3,084万 2,892万 3,275万
1DK 9件 3,054万 2,626万 3,680万
1LDK 15件 3,298万 2,880万 4,036万
3LDK 2件 6,073万 5,561万 6,585万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は74.1万円で、1-5階（73.7万円）と比べて0.4万円（+0.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
73.7万/㎡
10件
6-10階
74.1万/㎡
18件

最上層と最下層の差: +0.4万/㎡

物件概要

所在地沖縄県那覇市壺川3丁目3-17
築年月2015年8月（築11年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付12階建
総戸数51戸
専有面積31.67m² ～ 83.25m²
分譲会社エールクリエイト
施工会社金城キク建設
管理会社大京アステージ
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
壺川駅
ゆいレール
徒歩1分

学区情報

小学校
那覇市立城岳小学校
中学校
那覇市立古蔵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ワイズシティ壺川ステーション 2015 51戸 84.9万 3,680万
クレスト壺川中公園 2003 30戸 53.5万 3,380万
ワイズエステムコート壺川駅前 2014 78戸 66.6万 4,980万
ウィングシャトー壺川公園前 2009 11戸 - -
トゥエルヴリーフガーデン 2002 12戸 51.1万 5,280万
グランドパレス壺川 2008 36戸 53.4万 4,290万
サントピア城岳 1994 14戸 32.9万 2,100万
グランドパレス泉崎ハーバービュー 2014 32戸 70.1万 4,500万
ツインシャトー壺川 2005 26戸 56.9万 4,090万
ハーバービューマンション 1985 14戸 - -
ライオンズ城岳南 2010 74戸 61.1万 4,280万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
17件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920212022202320242025
1LDK - 77.4万 74.9万 - 86.6万 74.2万 85.7万 80.8万
1DK 65.5万 64.4万 75.3万 - - - 71.5万 84.9万
3LDK - - - 59.8万 - - - -
ー - - 73.8万 - - - - -
全 28 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 3,300万 76.17万/㎡
2025年4月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 3,390万 83.89万/㎡
2025年3月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 2,880万 82.43万/㎡
2025年10月 7〜9階 1DK 40㎡〜 3,680万 84.93万/㎡
2024年9月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 2,980万 85.29万/㎡
2024年9月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 3,490万 86.37万/㎡
2024年8月 1〜3階 1DK 40㎡〜 2,980万 68.78万/㎡
2024年3月 1〜3階 1DK 40㎡〜 2,980万 68.78万/㎡
2024年2月 4〜6階 1DK 30㎡〜 2,690万 76.99万/㎡
2024年10月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 2,980万 85.29万/㎡
2023年4月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 3,000万 74.24万/㎡
2023年11月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 3,000万 74.24万/㎡
2022年10月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 3,500万 86.62万/㎡
2021年3月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 4,980万 59.82万/㎡
2019年7月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 2,980万 73.75万/㎡
2019年7月 1〜3階 1DK 30㎡〜 2,680万 76.71万/㎡
2019年5月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 3,180万 91.02万/㎡
2019年3月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 2,590万 64.1万/㎡
2019年1月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 2,350万 74.21万/㎡
2019年10月 7〜9階 ー 30㎡〜 2,580万 73.85万/㎡
2019年10月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 2,880万 71.27万/㎡
2019年10月 1〜3階 1DK 30㎡〜 2,580万 73.85万/㎡
2018年3月 4〜6階 1DK 30㎡〜 2,250万 64.4万/㎡
2018年10月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 2,450万 77.37万/㎡
2017年6月 1〜3階 1DK 30㎡〜 2,080万 59.54万/㎡
2017年1月 4〜6階 1DK 30㎡〜 2,498万 71.5万/㎡
2016年5月 1〜3階 ー 30㎡〜 1,880万 53.81万/㎡
2016年4月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 4,280万 51.42万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（32件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の59%）で、平均月額105,579円。3LDKなら月額152,500円が相場です。
1DK
103,273円
75,000〜132,000円
1LDK
105,579円
79,000〜135,000円
3LDK
152,500円
140,000〜165,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
4件
8〜10万
9件
10〜15万
18件
15〜20万
1件
全 32 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年1月 4〜6階 1DK 40㎡〜 132,000円 3,046円/㎡
2024年7月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 135,000円 3,341円/㎡
2024年4月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 125,000円 3,578円/㎡
2024年4月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 125,000円 3,578円/㎡
2024年1月 7〜9階 1DK 40㎡〜 130,000円 3,000円/㎡
2023年7月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 102,000円 2,615円/㎡
2023年6月 7〜9階 1DK 40㎡〜 130,000円 3,000円/㎡
2023年6月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 128,000円 2,954円/㎡
2023年12月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 118,000円 2,723円/㎡
2022年1月 4〜6階 1DK 40㎡〜 105,000円 2,423円/㎡
2022年10月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 95,000円 2,719円/㎡
2020年8月 1〜3階 1DK 35㎡〜 98,000円 2,455円/㎡
2020年8月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 88,000円 2,256円/㎡
2020年2月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 128,000円 3,167円/㎡
2020年2月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 108,000円 3,091円/㎡
2020年10月 1〜3階 1DK 35㎡〜 78,000円 1,954円/㎡
2019年5月 4〜6階 1DK 35㎡〜 100,000円 2,506円/㎡
2019年1月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 125,000円 2,885円/㎡
2019年1月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 140,000円 1,980円/㎡
2019年1月 7〜9階 1DK 40㎡〜 130,000円 3,000円/㎡
2016年9月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 110,000円 2,539円/㎡
2016年3月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 110,000円 2,539円/㎡
2016年3月 4〜6階 1DK 30㎡〜 78,000円 2,232円/㎡
2016年2月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 165,000円 2,163円/㎡
2016年1月 4〜6階 1DK 30㎡〜 80,000円 2,290円/㎡
2016年1月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 79,000円 1,823円/㎡
2016年12月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 80,000円 2,290円/㎡
2015年9月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 80,000円 1,980円/㎡
2015年9月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 80,000円 1,510円/㎡
2015年12月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 95,000円 2,719円/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。