ライオンズマンション古波蔵
沖縄県那覇市古波蔵2丁目1-6 | 築45年 | 54戸
最新データ
2025年5月
売買29件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は35.4万円。周辺エリア平均（36.4万円）より2.6%低く、那覇市全体の平均（46.8万円）より24.4%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20142016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の19.4万/㎡から2025年は33.7万/㎡へ、11年間で74.2%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の36%・10件）で、平均2,043万円です。3LDKが最も高く平均2,243万円、3DKは平均1,575万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
2件 |
1,828万 |
1,828万 |
1,828万 |
| 2LDK |
10件 |
2,043万 |
1,730万 |
2,230万 |
| 3DK |
9件 |
1,575万 |
1,313万 |
1,769万 |
| 3LDK |
7件 |
2,243万 |
1,680万 |
2,890万 |
物件概要
| 所在地 | 沖縄県那覇市古波蔵2丁目1-6 |
|---|
| 築年月 | 1981年7月（築45年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 54戸 |
|---|
| 専有面積 | 44.35m² ～ 79.58m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京観光 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライオンズマンション古波蔵 |
1981 |
54戸 |
35.4万 |
2,790万 |
| ライオンズマンション古波蔵第２ |
1990 |
18戸 |
40.4万 |
2,598万 |
| ウィングシャトー古波蔵コージネス |
2019 |
28戸 |
53.5万 |
3,890万 |
| ウィングシャトー那覇リバーガーデン |
2008 |
61戸 |
51.4万 |
4,590万 |
| エンゼルハイム壺川 |
1995 |
45戸 |
42.2万 |
3,640万 |
| ライオンズプラザ壺川 |
1998 |
59戸 |
44.9万 |
2,880万 |
| エンゼルハイム壺川第２ |
1998 |
30戸 |
42.2万 |
3,640万 |
| ブランシエラ那覇古波蔵アーバンフロント |
2021 |
30戸 |
63.3万 |
4,980万 |
| ウィングシャトー壺川 |
2003 |
21戸 |
46.5万 |
3,380万 |
| ライオンズマンション古波蔵第４ |
1993 |
34戸 |
45.5万 |
3,390万 |
| グランピアマンション古波蔵 |
1991 |
10戸 |
33.3万 |
2,298万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
29.3万 |
- |
- |
- |
- |
33.7万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
32.8万 |
35.1万 |
30.0万 |
- |
| 3DK |
17.2万 |
19.8万 |
- |
25.3万 |
22.6万 |
20.6万 |
- |
- |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,790万 |
35.42万/㎡ |
| 2025年1月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,680万 |
29.1万/㎡ |
| 2025年1月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,890万 |
36.7万/㎡ |
| 2024年5月 |
高層 |
2LDK |
75㎡〜 |
1,795万 |
22.79万/㎡ |
| 2024年4月 |
高層 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,160万 |
27.43万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,149万 |
39.82万/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,699万 |
31.49万/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,190万 |
37.76万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,149万 |
39.82万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
1,290万 |
20.6万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,999万 |
32.77万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,999万 |
34.47万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,999万 |
34.47万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,340万 |
23.1万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
1,290万 |
20.6万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,390万 |
23.97万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,999万 |
32.77万/㎡ |
| 2020年5月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,580万 |
27.24万/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
1,380万 |
22.62万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
1,580万 |
25.9万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
3LDK |
40㎡〜 |
1,298万 |
29.27万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,150万 |
19.83万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
ー |
55㎡〜 |
1,180万 |
20.15万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
980万 |
17.22万/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,160万 |
20万/㎡ |
| 2014年6月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,280万 |
22.07万/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,160万 |
20万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
2DK |
55㎡〜 |
990万 |
17.4万/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
2DK |
55㎡〜 |
990万 |
17.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額55,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2013年8月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
55,000円 |
1,004円/㎡ |
| 2013年10月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
55,000円 |
1,004円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。