プリンスマンション（築42年・㎡単価31.1万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

34.7万円/㎡

レンジ

26.0〜43.4万円/㎡

市区町村ベースライン 55.5万円/㎡
補正係数 ×0.625

代表面積 57.78㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 291件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の43%・3件）で、平均1,992万円です。2LDKが最も高く平均2,100万円、２ＤＫは平均1,507万円です。

３ＬＤＫ

3件

1,992万

２ＤＫ

2件

1,507万

2LDK

2件

2,100万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	3件	1,992万	747万	3,405万
２ＤＫ	2件	1,507万	1,483万	1,531万
2LDK	2件	2,100万	2,100万	2,100万

物件概要

所在地	沖縄県那覇市楚辺2丁目23-11
築年月	1984-07（築42年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	7戸
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

壺川駅

ゆいレール

徒歩17分

学区情報

小学校

城岳小学校

中学校

古蔵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プリンスマンション	1984	7戸	36.4万	2,100万
プレミアムAXISエンズ那覇楚辺	2020	45戸	63.4万	4,480万
サザンパレス樋川プラシード	2014	37戸	85.5万	8,498万
セントラルヒル	1984	-	-	-
エンゼルハイム城岳	1991	15戸	31.4万	1,898万
ライオンズマンション古波蔵第４	1993	34戸	45.5万	3,390万
ライオンズマンション古波蔵第２	1990	18戸	40.4万	2,598万
ワイズガーデン那覇城岳	2023	20戸	63.0万	4,500万
ライオンズマンション樋川台	1987	45戸	50.2万	2,280万
ライオンズマンション城岳	1986	27戸	37.4万	2,398万
エンゼルハイム壺川	1995	45戸	42.2万	3,640万

いま売出中の物件（1件）

2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
2,100万円	57.78㎡	36.3万円	2LDK	-	西

那覇市の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	6.3万円	2,448円	600
1DK/1LDK	9.6万円	2,487円	297
2K/2DK	4.8万円	1,406円	67
2LDK	11.9万円	2,155円	202
3LDK+	15.4万円	2,007円	161

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年12月	中層	2LDK	55㎡〜	2,100万	36.35万/㎡
2025年10月	中層	2LDK	55㎡〜	2,100万	36.35万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。