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ライオンズプラザハーバービュー

沖縄県那覇市泉崎2丁目105-1 | 築27年 | 52戸

推定相場
ライオンズプラザハーバービュー
最新データ
2026年3月
売買35件 / 賃貸22件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は55.0万円。周辺エリア平均（47.1万円）を16.8%上回って、那覇市全体の平均（46.8万円）を17.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

70万50万30万
201320162018202020242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の31.6万/㎡から2026年は55万/㎡へ、13年間で74.2%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万14万11万8万
2014201520162019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の126,556円から2019年には105,000円へ、17.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・28件）で、平均4,055万円です。3LDKが最も高く平均4,055万円、3DKは平均3,455万円です。
2LDK
3件
3,657万
3DK
2件
3,455万
3LDK
28件
4,055万
4LDK
2件
4,036万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 3件 3,657万 2,881万 4,956万
3DK 2件 3,455万 2,993万 3,916万
3LDK 28件 4,055万 2,757万 5,440万
4LDK 2件 4,036万 4,036万 4,036万

階数別の㎡単価

1-5階
50.9万/㎡
11件
6-10階
40.4万/㎡
24件

物件概要

所在地沖縄県那覇市泉崎2丁目105-1
築年月1999年7月（築27年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付10階建
総戸数52戸
専有面積40.00m² ～ 93.38m²
分譲会社沖縄大京
施工会社南洋土建
管理会社大京アステージ
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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徒歩9分

学区情報

小学校
那覇市小学校・中学校学区
中学校
那覇市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズプラザハーバービュー 1999 52戸 55.0万 3,380万
エンゼルハイム泉崎 2001 57戸 36.3万 2,998万
大建泉崎マンション 1984 22戸 56.4万 2,490万
ライオンズマンション泉崎 1986 17戸 35.9万 800万
ライオンズマンションハーバービュー 1985 14戸 45.9万 2,980万
フレスコア旭橋 2009 77戸 70.0万 6,180万
グランドパレス泉崎ハーバービュー 2014 32戸 70.1万 4,500万
ローズマンション泉崎 1981 23戸 23.4万 1,380万
ハーバービューマンション 1985 14戸 - -
ライオンズマンション泉崎第２ 1988 23戸 35.9万 800万
ロイヤルマンション泉崎 1980 24戸 35.6万 1,980万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の49%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
17件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202420252026
3LDK 36.3万 47.0万 36.9万 40.6万 - 56.5万 55.4万 55.0万
3DK - - - - 43.6万 - - -
2LDK 40.6万 - - - 41.6万 - - -
全 35 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 3,380万 54.98万/㎡
2026年2月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 3,380万 54.98万/㎡
2026年1月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 3,380万 54.98万/㎡
2025年4月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 3,380万 54.98万/㎡
2025年4月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 3,480万 56.61万/㎡
2025年12月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 3,380万 54.98万/㎡
2025年10月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 3,380万 54.98万/㎡
2024年8月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 3,950万 63.71万/㎡
2024年7月 9〜10階 3LDK 80㎡〜 4,980万 60.57万/㎡
2024年12月 7〜8階 3LDK 85㎡〜 4,180万 47.01万/㎡
2024年10月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 3,480万 56.61万/㎡
2024年10月 9〜10階 3LDK 80㎡〜 4,480万 54.49万/㎡
2021年8月 3〜4階 3DK 60㎡〜 2,680万 43.6万/㎡
2021年6月 5〜6階 2LDK 60㎡〜 2,580万 41.61万/㎡
2020年8月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 2,498万 40.64万/㎡
2019年7月 5〜6階 3LDK 85㎡〜 3,080万 34.64万/㎡
2019年6月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 3,080万 39.12万/㎡
2019年4月 7〜8階 4LDK 80㎡〜 3,180万 39.07万/㎡
2019年3月 7〜8階 4LDK 80㎡〜 3,180万 37.47万/㎡
2018年6月 7〜8階 3LDK 85㎡〜 4,380万 49.26万/㎡
2018年11月 7〜8階 3LDK 85㎡〜 3,980万 44.76万/㎡
2017年9月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 2,998万 38.07万/㎡
2017年6月 5〜6階 3LDK 85㎡〜 2,998万 33.72万/㎡
2017年5月 9〜10階 2LDK 90㎡〜 3,790万 40.59万/㎡
2017年4月 5〜6階 3LDK 85㎡〜 3,250万 37.77万/㎡
2017年12月 5〜6階 3LDK 85㎡〜 2,998万 33.72万/㎡
2017年11月 5〜6階 3LDK 85㎡〜 3,380万 38.02万/㎡
2016年6月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 2,998万 38.07万/㎡
2016年6月 5〜6階 3LDK 85㎡〜 2,998万 33.72万/㎡
2016年5月 5〜6階 3LDK 85㎡〜 2,790万 31.38万/㎡
2016年12月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 2,998万 38.07万/㎡
2016年12月 5〜6階 3LDK 85㎡〜 2,998万 33.72万/㎡
2015年5月 5〜6階 2LDK 60㎡〜 1,880万 30.32万/㎡
2013年8月 3〜4階 3DK 60㎡〜 1,980万 32.21万/㎡
2013年6月 5〜6階 3LDK 85㎡〜 2,750万 30.93万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（22件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の64%）で、平均月額119,214円。4LDKなら月額127,000円が相場です。
2LDK
101,667円
95,000〜110,000円
3LDK
119,214円
100,000〜160,000円
4LDK
127,000円
120,000〜140,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
19件
15〜20万
2件
全 22 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年2月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 105,000円 1,452円/㎡
2016年4月 9〜10階 4LDK 80㎡〜 125,000円 1,520円/㎡
2016年11月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 105,000円 1,452円/㎡
2016年10月 9〜10階 4LDK 80㎡〜 120,000円 1,459円/㎡
2016年10月 9〜10階 4LDK 80㎡〜 125,000円 1,520円/㎡
2015年6月 9〜10階 3LDK 75㎡〜 115,000円 1,505円/㎡
2015年6月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 100,000円 1,613円/㎡
2015年5月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 105,000円 1,452円/㎡
2015年5月 5〜6階 2LDK 60㎡〜 95,000円 1,532円/㎡
2015年4月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,521円/㎡
2015年4月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,659円/㎡
2015年3月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 100,000円 1,613円/㎡
2015年1月 5〜6階 3LDK 85㎡〜 145,000円 1,631円/㎡
2014年9月 9〜10階 4LDK 80㎡〜 125,000円 1,520円/㎡
2014年9月 5〜6階 3LDK 85㎡〜 160,000円 1,799円/㎡
2014年4月 5〜6階 3LDK 85㎡〜 150,000円 1,687円/㎡
2014年4月 9〜10階 4LDK 80㎡〜 140,000円 1,702円/㎡
2014年3月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 100,000円 1,613円/㎡
2014年2月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 100,000円 1,762円/㎡
2014年2月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 110,000円 1,938円/㎡
2014年1月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 105,000円 1,693円/㎡
2014年11月 5〜6階 3LDK 85㎡〜 149,000円 1,676円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。