フレスコア旭橋の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

20152017201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の61.7万/㎡から2025年は72万/㎡へ、10年間で16.6%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では10.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

27万23万19万15万

2016201820202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2016年の211,800円から2022年には230,000円へ、8.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の43%・20件）で、平均6,559万円です。1LDKが最も高く平均9,160万円、ーは平均6,207万円です。

ー

8件

6,207万

1LDK

5件

9,160万

2LDK

20件

6,559万

3LDK

14件

7,948万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	8件	6,207万	5,460万	6,978万
1LDK	5件	9,160万	7,050万	11,538万
2LDK	20件	6,559万	5,741万	8,167万
3LDK	14件	7,948万	6,203万	12,167万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は64.2万円で、6-10階（63.5万円）と比べて0.7万円（+1.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

6-10階

63.5万/㎡

10件

11-20階

64.2万/㎡

36件

最上層と最下層の差: +0.7万/㎡

物件概要

所在地	沖縄県那覇市旭町112-29
築年月	2009年7月（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	18階建
総戸数	77戸
専有面積	76.94m² ～ 100.36m²
分譲会社	琉信ハウジング
施工会社	仲本工業丸元建設他
管理会社	琉信ハウジング
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

旭橋駅

ゆいレール

徒歩5分

学区情報

小学校

那覇市立開南小学校

中学校

那覇市立上山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
フレスコア旭橋	2009	77戸	70.0万	6,180万
エンゼルハイム泉崎	2001	57戸	36.3万	2,998万
ライオンズプラザハーバービュー	1999	52戸	55.0万	3,380万
グランドパレス泉崎ハーバービュー	2014	32戸	70.1万	4,500万
ライオンズマンション泉崎	1986	17戸	35.9万	800万
大建泉崎マンション	1984	22戸	56.4万	2,490万
ライオンズマンションハーバービュー	1985	14戸	45.9万	2,980万
ハーバービューマンション	1985	14戸	-	-
ローズマンション泉崎	1981	23戸	23.4万	1,380万
ライオンズマンション泉崎第２	1988	23戸	35.9万	800万
ワイズシティ壺川ステーション	2015	51戸	84.9万	3,680万

売買データ分析（47件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで4,000〜5,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

14件

5,000〜7,000万

30件

7,000万〜1億

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2021	2022	2024	2025
2LDK	53.4万	54.8万	70.1万	61.2万	-	-	69.0万	72.0万
3LDK	57.5万	-	59.4万	59.2万	-	67.0万	-	-
ー	-	59.8万	51.0万	-	60.6万	63.7万	-	-
1LDK	84.9万	81.2万	81.2万	-	-	-	-	-

全 47 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	13〜16階	2LDK	85㎡〜	5,980万	67.71万/㎡
2025年3月	17〜18階	2LDK	75㎡〜	6,480万	84.23万/㎡
2025年2月	5〜8階	2LDK	85㎡〜	6,280万	71.11万/㎡
2025年10月	13〜16階	2LDK	85㎡〜	6,180万	69.98万/㎡
2025年10月	5〜8階	2LDK	85㎡〜	6,280万	71.11万/㎡
2025年10月	13〜16階	2LDK	85㎡〜	5,980万	67.71万/㎡
2024年7月	13〜16階	2LDK	85㎡〜	5,880万	66.58万/㎡
2024年2月	5〜8階	2LDK	85㎡〜	6,300万	71.34万/㎡
2022年4月	17〜18階	3LDK	80㎡〜	5,600万	66.09万/㎡
2022年1月	13〜16階	ー	85㎡〜	4,950万	56.05万/㎡
2022年1月	13〜16階	3LDK	90㎡〜	6,280万	67.83万/㎡
2022年11月	5〜8階	ー	85㎡〜	6,300万	71.34万/㎡
2021年11月	13〜16階	ー	85㎡〜	5,150万	58.31万/㎡
2021年11月	13〜16階	ー	85㎡〜	5,350万	60.58万/㎡
2021年10月	13〜16階	ー	85㎡〜	5,550万	62.84万/㎡
2019年6月	9〜12階	2LDK	85㎡〜	4,980万	56.39万/㎡
2019年4月	17〜18階	2LDK	75㎡〜	5,180万	67.33万/㎡
2019年4月	9〜12階	2LDK	85㎡〜	4,980万	58.74万/㎡
2019年3月	9〜12階	3LDK	90㎡〜	5,480万	59.19万/㎡
2019年3月	9〜12階	2LDK	80㎡〜	5,300万	62.52万/㎡
2018年5月	1〜4階	ー	85㎡〜	4,550万	51.04万/㎡
2018年4月	13〜16階	3LDK	90㎡〜	5,498万	59.39万/㎡
2018年4月	17〜18階	2LDK	75㎡〜	5,800万	75.39万/㎡
2018年1月	17〜18階	1LDK	75㎡〜	6,250万	81.24万/㎡
2018年10月	9〜12階	2LDK	80㎡〜	5,500万	64.88万/㎡
2017年6月	17〜18階	1LDK	75㎡〜	6,250万	81.24万/㎡
2017年5月	13〜16階	2LDK	85㎡〜	4,698万	53.2万/㎡
2017年4月	17〜18階	ー	85㎡〜	5,280万	59.79万/㎡
2017年3月	13〜16階	2LDK	85㎡〜	4,980万	56.39万/㎡
2017年10月	17〜18階	ー	85㎡〜	5,280万	59.79万/㎡
2016年9月	17〜18階	3LDK	85㎡〜	5,280万	59.79万/㎡
2016年9月	13〜16階	2LDK	85㎡〜	4,980万	56.39万/㎡
2016年8月	13〜16階	2LDK	85㎡〜	4,200万	47.56万/㎡
2016年7月	17〜18階	3LDK	85㎡〜	4,200万	47.12万/㎡
2016年6月	17〜18階	1LDK	85㎡〜	7,500万	84.92万/㎡
2016年5月	13〜16階	3LDK	90㎡〜	5,280万	57.03万/㎡
2016年4月	17〜18階	3LDK	80㎡〜	4,790万	56.53万/㎡
2016年1月	13〜16階	3LDK	90㎡〜	5,680万	61.35万/㎡
2016年1月	17〜18階	3LDK	80㎡〜	4,790万	56.53万/㎡
2016年12月	17〜18階	2LDK	85㎡〜	4,980万	56.39万/㎡
2016年12月	17〜18階	3LDK	80㎡〜	5,280万	62.31万/㎡
2016年12月	17〜18階	1LDK	85㎡〜	7,500万	84.92万/㎡
2016年10月	17〜18階	3LDK	85㎡〜	5,280万	59.23万/㎡
2015年7月	17〜18階	3LDK	90㎡〜	7,300万	78.85万/㎡
2015年12月	13〜16階	2LDK	85㎡〜	4,900万	55.49万/㎡
2015年12月	5〜8階	1LDK	85㎡〜	4,230万	47.9万/㎡
2015年12月	17〜18階	3LDK	90㎡〜	5,980万	64.59万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（23件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の83%）で、平均月額200,158円。3LDKなら月額200,158円が相場です。

2LDK

146,667円

140,000〜150,000円

3LDK

200,158円

160,000〜250,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の61%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

1件

15〜20万

14件

20〜30万

8件

全 23 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年6月	13〜16階	3LDK	85㎡〜	230,000円	2,674円/㎡
2022年6月	13〜16階	3LDK	90㎡〜	230,000円	2,484円/㎡
2021年8月	5〜8階	3LDK	85㎡〜	185,000円	2,095円/㎡
2020年1月	13〜16階	3LDK	90㎡〜	240,000円	2,592円/㎡
2019年4月	1〜4階	3LDK	85㎡〜	160,000円	1,860円/㎡
2019年2月	5〜8階	3LDK	90㎡〜	189,000円	2,041円/㎡
2018年9月	13〜16階	3LDK	90㎡〜	240,000円	2,592円/㎡
2018年9月	13〜16階	3LDK	90㎡〜	250,000円	2,700円/㎡
2018年4月	1〜4階	3LDK	85㎡〜	160,000円	1,860円/㎡
2018年10月	1〜4階	3LDK	85㎡〜	160,000円	1,860円/㎡
2018年10月	13〜16階	2LDK	75㎡〜	150,000円	1,950円/㎡
2018年10月	13〜16階	2LDK	85㎡〜	150,000円	1,744円/㎡
2017年4月	17〜18階	3LDK	85㎡〜	180,000円	2,038円/㎡
2017年4月	17〜18階	3LDK	85㎡〜	190,000円	2,151円/㎡
2017年2月	1〜4階	2LDK	75㎡〜	140,000円	1,820円/㎡
2017年12月	9〜12階	3LDK	85㎡〜	160,000円	1,812円/㎡
2017年10月	17〜18階	3LDK	85㎡〜	180,000円	2,038円/㎡
2017年10月	17〜18階	3LDK	85㎡〜	170,000円	1,925円/㎡
2016年8月	17〜18階	3LDK	100㎡〜	250,000円	2,491円/㎡
2016年7月	13〜16階	2DK	85㎡〜	180,000円	2,038円/㎡
2016年6月	5〜8階	3LDK	90㎡〜	189,000円	2,041円/㎡
2016年12月	17〜18階	3LDK	100㎡〜	210,000円	2,092円/㎡
2016年11月	17〜18階	3LDK	100㎡〜	230,000円	2,292円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。