字上間のマンション相場
沖縄県那覇市字上間 | 20件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価61.5万円に対し、築30年は34.9万円。築年による価格差は最大86%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
3件
61.5万/㎡
築5年
8件
55.7万/㎡
築20年
2件
42.2万/㎡
築25年
4件
33.1万/㎡
築30年
2件
34.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（10件）。３ＬＤＫの平均価格は3,696円。
４ＬＤＫ
9件
3,624円
３ＬＤＫ
10件
3,696円
平均㎡単価
33.7
前年比 ▲17.1%
平均価格
2,560
取引実績
20件
平均面積
76㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
201020162018202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡19.3万円から2025年は㎡44.3万円へ、15年間で+129.5%上昇（年平均+8.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
42
築6-10年
43
築16-20年
20
築21-25年
19
築26-30年
19
築31年以上
25
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,770
10件
４ＬＤＫ
2,456
9件
２ＬＤＫ
1,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,100円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
44.3
2024年第4四半期
3,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
48.6
2024年第3四半期
2,100円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
26.3
2024年第1四半期
2,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
38.7
2022年第4四半期
3,400円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
42.5
2022年第3四半期
3,400円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
40.0
2022年第2四半期
3,500円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
46.7
2022年第1四半期
3,300円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
38.8
2022年第1四半期
3,300円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
41.3
2020年第3四半期
2,900円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
41.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
字上間のマンション一覧（2棟）
市場環境（那覇市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,575人/年
🟢 供給: 空き家率9.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得338万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 323,184 | - |
| 2016 | 324,157 | - |
| 2018 | 322,624 | -1,954 |
| 2020 | 320,467 | -1,569 |
| 2022 | 317,030 | -1,551 |
| 2023 | 315,485 | -1,616 |
所得: 平均338万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.7%（2018年: 10.3% → 改善）
将来人口: 2035年-5.9%、2050年-11.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
那覇市のマンションマップ
那覇市内のエリアランキング
字上間は那覇市内57地区中33位（上位42%）。
単価33.7。
1つ上の首里石嶺町とは1%の差。
中価格帯（20〜38位）