シティハウス首里
沖縄県那覇市首里末吉町2丁目182 | 築34年 | 30戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2016202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の25.4万/㎡から2024年は32.6万/㎡へ、8年間で28.6%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
43.3万円/㎡
レンジ
32.4〜54.1万円/㎡
市区町村ベースライン 55.5万円/㎡
補正係数 ×0.779
補正係数 ×0.779
代表面積 76.1㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 291件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の75%・6件）で、平均2,777万円です。4LDKが最も高く平均2,777万円、３ＬＤＫは平均2,686万円です。
３ＬＤＫ
2,686万
2件
4LDK
2,777万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 2,686万 | 1,939万 | 3,432万 |
| 4LDK | 6件 | 2,777万 | 2,458万 | 3,585万 |
物件概要
| 所在地 | 沖縄県那覇市首里末吉町2丁目182 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-10（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 2階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
市立病院前駅
鹿児島市電２系統 / ゆいレール
学区情報
小学校
松島小学校
中学校
松島中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティハウス首里 | 1992 | 30戸 | 32.6万 | 2,480万 |
| 末吉新御殿邸宅 | 2020 | 21戸 | 56.8万 | 4,580万 |
| パティオ末吉 | 1992 | 10戸 | 38.6万 | 2,998万 |
| サントピア首里末吉 | 1996 | 22戸 | - | - |
| エンゼルハイム首里大名 | 1993 | 21戸 | 46.5万 | 2,890万 |
| 末吉マンション | 1976 | 125戸 | 22.4万 | 2,180万 |
| ワイズエステムコート那覇古島 | 2027 | - | - | - |
| ライオンズ古島ステーションスィート | 2009 | 32戸 | 67.1万 | 4,698万 |
| コートヴィレッジ浦添B棟 | 1987 | 53戸 | 25.4万 | 1,799万 |
| コートヴィレッジ浦添 | 1987 | 53戸 | 35.2万 | 2,150万 |
| コートヴィレッジ浦添A棟 | 1987 | 13戸 | 35.2万 | 2,150万 |
那覇市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.3万円 | 2,448円 | 600 |
| 1DK/1LDK | 9.6万円 | 2,487円 | 297 |
| 2K/2DK | 4.8万円 | 1,406円 | 67 |
| 2LDK | 11.9万円 | 2,155円 | 202 |
| 3LDK+ | 15.4万円 | 2,007円 | 161 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 25.4万 | 34.2万 | 32.6万 | 32.6万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | - | 4LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.59万/㎡ |
| 2023年10月 | - | 4LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.59万/㎡ |
| 2020年9月 | - | 4LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.63万/㎡ |
| 2020年2月 | - | 4LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.63万/㎡ |
| 2020年2月 | - | 4LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 43.22万/㎡ |
| 2016年7月 | - | 4LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。