コートヴィレッジ浦添
沖縄県浦添市沢岻1丁目49-1 | 築39年 | 53戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2016201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の26.1万/㎡から2024年は34.6万/㎡へ、8年間で32.4%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では12.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の25%・5件）で、平均2,647万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,300万円、2LDKは平均2,567万円です。
３ＬＤＫ
2,688万
4件
４ＬＤＫ
3,300万
3件
２ＬＤＫ
2,780万
2件
2LDK
2,567万
4件
3DK
2,727万
2件
3LDK
2,647万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 4件 | 2,688万 | 2,219万 | 3,503万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 3,300万 | 2,102万 | 3,929万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 2,780万 | 2,400万 | 3,160万 |
| 2LDK | 4件 | 2,567万 | 1,817万 | 3,226万 |
| 3DK | 2件 | 2,727万 | 2,511万 | 2,943万 |
| 3LDK | 5件 | 2,647万 | 2,429万 | 3,160万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
39万/㎡
3階以上
8件
29.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 沖縄県浦添市沢岻1丁目49-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-03（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 53戸 |
| 専有面積 | 61.16m² ～ 72.91m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩19分
古島駅
ゆいレール
学区情報
小学校
沢岻小学校
中学校
神森中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コートヴィレッジ浦添 | 1987 | 53戸 | 35.2万 | 2,150万 |
| コートヴィレッジ浦添B棟 | 1987 | 53戸 | 25.4万 | 1,799万 |
| コートヴィレッジ浦添A棟 | 1987 | 13戸 | 35.2万 | 2,150万 |
| コートヴィレッジ浦添C棟A | 1987 | 53戸 | - | - |
| コートヴィレッジ浦添C棟B | 1987 | - | - | - |
| ミッドヒルズ沢岻 | 2023 | 12戸 | - | - |
| ヴァンヴェール沢岻ヒルズ | 2015 | 56戸 | 52.6万 | 4,380万 |
| 大成キングスマンションミッドヒルズ沢岻 | 2023 | - | - | - |
| ベアーズコート内間ライフアベニュー | 2024 | - | 70.1万 | 4,480万 |
| ベアーズコート内間 | 2016 | 33戸 | 43.4万 | 2,980万 |
| ラフィーネ内間 | 1989 | - | - | - |
浦添市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.0万円 | 2,098円 | 91 |
| 1DK/1LDK | 6.7万円 | 1,767円 | 56 |
| 2K/2DK | 5.7万円 | 1,463円 | 19 |
| 2LDK | 8.7万円 | 1,680円 | 30 |
| 3LDK+ | 12.6万円 | 1,769円 | 27 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 24.7万 | 25.4万 | 28.3万 | - | 31.7万 | 34.0万 |
| 3DK | 26.1万 | - | - | - | - | - | 35.2万 |
| 2LDK | - | - | - | 28.1万 | 39.5万 | 37.9万 | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 34.02万/㎡ |
| 2024年10月 | - | 3DK | 60㎡〜 | 2,150万 | 35.16万/㎡ |
| 2023年1月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 2,348万 | 37.92万/㎡ |
| 2023年11月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,300万 | 31.69万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 2,498万 | 40.34万/㎡ |
| 2022年10月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 2,398万 | 38.72万/㎡ |
| 2020年6月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 1,480万 | 28.07万/㎡ |
| 2020年1月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,999万 | 28.26万/㎡ |
| 2019年11月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,799万 | 25.43万/㎡ |
| 2017年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,798万 | 24.74万/㎡ |
| 2016年8月 | - | 3DK | 60㎡〜 | 1,598万 | 26.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。