エンゼルハイム首里大名
沖縄県那覇市首里大名町1丁目161-1 | 築33年 | 21戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
20142016201920202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の20.3万/㎡から2023年は46.5万/㎡へ、9年間で129.3%上昇しました（年平均+14.4%）。直近3年では44.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
32.8万円/㎡
レンジ
24.6〜41.0万円/㎡
市区町村ベースライン 55.7万円/㎡
補正係数 ×0.588
補正係数 ×0.588
代表面積 72.82㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 309件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の60%・6件）で、平均2,939万円です。4LDKが最も高く平均2,939万円、3LDKは平均2,366万円です。
3LDK
2,366万
4件
4LDK
2,939万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 2,366万 | 2,018万 | 3,005万 |
| 4LDK | 6件 | 2,939万 | 2,593万 | 3,215万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は36.1万円で、1-2階（29.8万円）と比べて6.3万円（+21.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
10件
29.8万/㎡
3階以上
2件
36.1万/㎡
最上層と最下層の差: +6.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 沖縄県那覇市首里大名町1丁目161-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1993-11（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 58.72m² ～ 72.83m² |
| 分譲会社 | 日榮建設工業 |
| 施工会社 | 日榮建設工業 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
儀保駅
ゆいレール
学区情報
小学校
那覇市立大名小学校
中学校
那覇市立城北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エンゼルハイム首里大名 | 1993 | 21戸 | 46.5万 | 2,890万 |
| ワールドヒルズ那覇 | 2016 | 32戸 | 39.9万 | 990万 |
| シティハウス首里 | 1992 | 30戸 | 32.6万 | 2,480万 |
| 末吉新御殿邸宅 | 2020 | 21戸 | 56.8万 | 4,580万 |
| 宮城マンション | 1974 | - | - | - |
| コンフォートプレミアム首里平良町 | 2015 | - | - | - |
| センチュリー宝口 | 1990 | 37戸 | 24.4万 | 2,280万 |
| ミオカステーロ松島 | 2007 | 21戸 | 45.5万 | 3,780万 |
| パティオ末吉 | 1992 | 10戸 | 38.6万 | 2,998万 |
| ライオンズマンション首里儀保駅前 | 2006 | 20戸 | 50.8万 | 3,980万 |
| サントピア首里末吉 | 1996 | 22戸 | - | - |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2019 | 2020 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20.3万 | - | - | 30.1万 | 46.5万 |
| 4LDK | - | 23.8万 | 31.9万 | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,890万 | 46.48万/㎡ |
| 2020年5月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,950万 | 31.41万/㎡ |
| 2020年11月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,790万 | 28.83万/㎡ |
| 2019年8月 | - | 4LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.31万/㎡ |
| 2019年8月 | - | 4LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.31万/㎡ |
| 2019年6月 | - | 4LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.06万/㎡ |
| 2019年6月 | - | ー | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.06万/㎡ |
| 2019年12月 | - | 4LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.31万/㎡ |
| 2019年12月 | - | 4LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.31万/㎡ |
| 2016年8月 | - | 1LDK | 60㎡〜 | 1,600万 | 25.77万/㎡ |
| 2016年6月 | - | 4LDK | 65㎡〜 | 1,650万 | 23.77万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,190万 | 20.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。