ライオンズマンション首里儀保駅前
沖縄県那覇市首里儀保町3丁目27 | 築20年 | 20戸
最新データ
2024年10月
売買6件 / 賃貸9件
本マンションの㎡単価は50.8万円。周辺エリア平均（37.9万円）を34.0%上回って、那覇市全体の平均（46.8万円）を8.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20142018201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の41.1万/㎡から2024年は50.8万/㎡へ、10年間で23.7%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では6.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
33万26万19万12万
2016201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の160,000円から2024年には300,000円へ、87.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
4件 |
4,549万 |
3,886万 |
4,988万 |
物件概要
| 所在地 | 沖縄県那覇市首里儀保町3丁目27 |
|---|
| 築年月 | 2006年6月（築20年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.14m² ～ 103.04m² |
|---|
| 分譲会社 | 沖縄大京 |
|---|
| 施工会社 | 東江建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2019 | 2022 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
50.8万 |
47.9万 |
- |
50.8万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年10月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,980万 |
50.79万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,580万 |
42.07万/㎡ |
| 2019年7月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,930万 |
50.15万/㎡ |
| 2019年11月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,580万 |
45.69万/㎡ |
| 2018年11月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,980万 |
50.79万/㎡ |
| 2014年10月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,880万 |
41.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額143,333円。3LDKなら月額256,667円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の44%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2024年5月 |
高層 |
3LDK |
100㎡〜 |
300,000円 |
2,912円/㎡ |
| 2023年11月 |
高層 |
3LDK |
100㎡〜 |
300,000円 |
2,912円/㎡ |
| 2022年11月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
170,000円 |
2,169円/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
140,000円 |
1,786円/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
140,000円 |
1,786円/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
100,000円 |
1,426円/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
150,000円 |
1,914円/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
160,000円 |
2,042円/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
170,000円 |
2,169円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。