ライオンズマンション儀保

沖縄県那覇市首里儀保町1丁目21-7 | 築32年 | 28戸

推定相場

ライオンズマンション儀保

売買㎡単価の推移

70万50万30万

20142018202020222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の27.9万/㎡から2025年は38.6万/㎡へ、11年間で38.2%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・13件）で、平均3,627万円です。2LDKが最も高く平均3,662万円、2DKは平均2,134万円です。

1LDK

2件

2,878万

2DK

3件

2,134万

2LDK

7件

3,662万

3LDK

13件

3,627万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	2,878万	2,829万	2,927万
2DK	3件	2,134万	1,998万	2,211万
2LDK	7件	3,662万	2,211万	4,176万
3LDK	13件	3,627万	2,634万	4,440万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は51.6万円で、1-3階（39.4万円）と比べて12.2万円（+31.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

39.4万/㎡

5件

4-7階

39万/㎡

5件

8階以上

51.6万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +12.2万/㎡

物件概要

所在地	沖縄県那覇市首里儀保町1丁目21-7
築年月	1994年7月（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	28戸
専有面積	48.56m² ～ 69.28m²
分譲会社	大京
施工会社	南進建設
管理会社	大京アステージ
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

儀保駅

ゆいレール

徒歩3分

学区情報

小学校

那覇市立城北小学校

中学校

那覇市立首里中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション儀保	1994	28戸	38.6万	1,998万
ワイズエステムコート首里儀保駅前	2026	26戸	-	-
白樺荘	1970	47戸	15.3万	380万
ラフィーネ首里赤平第２	1999	19戸	-	-
ザ・プレース首里プラチナムテラス	2019	6戸	-	-
ライオンズマンション首里儀保駅前	2006	20戸	50.8万	3,980万
赤平市街地分譲住宅	1974	54戸	14.4万	780万
ワイズエステムコート首里赤平	2025	16戸	-	-
アレイール首里桃原花織	2021	9戸	-	-
コートヴィレッジ当蔵	1996	12戸	22.1万	1,550万
ライオンズパレス当蔵	1991	23戸	28.7万	2,080万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

6件

2,000〜3,000万

8件

3,000〜4,000万

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025
2DK	-	-	-	-	38.1万	38.1万	-	38.6万
3LDK	37.0万	59.9万	48.0万	44.6万	42.5万	-	41.1万	-
2LDK	-	58.7万	53.9万	53.9万	40.8万	-	-	-

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	3〜4階	2DK	50㎡〜	1,998万	38.58万/㎡
2024年6月	7〜8階	1LDK	60㎡〜	2,898万	45.46万/㎡
2024年6月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	2,698万	41.14万/㎡
2024年2月	7〜8階	1LDK	60㎡〜	2,998万	47.03万/㎡
2022年3月	1〜2階	2DK	50㎡〜	1,980万	38.13万/㎡
2021年2月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	2,850万	42.54万/㎡
2021年12月	1〜2階	2DK	50㎡〜	1,980万	38.13万/㎡
2021年12月	1〜2階	2LDK	45㎡〜	1,980万	40.78万/㎡
2020年6月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	2,980万	46.74万/㎡
2020年5月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	3,200万	53.9万/㎡
2020年4月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	3,200万	53.97万/㎡
2020年2月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	2,850万	42.54万/㎡
2019年9月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	3,200万	53.97万/㎡
2019年9月	9〜10階	3LDK	55㎡〜	3,200万	53.9万/㎡
2019年6月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	2,850万	42.54万/㎡
2019年4月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	3,180万	47.46万/㎡
2019年3月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	3,200万	53.97万/㎡
2019年3月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	3,200万	53.9万/㎡
2018年9月	9〜10階	3LDK	55㎡〜	3,700万	62.4万/㎡
2018年6月	9〜10階	3LDK	55㎡〜	3,480万	58.62万/㎡
2018年12月	9〜10階	3LDK	55㎡〜	3,480万	58.62万/㎡
2018年11月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	3,480万	58.69万/㎡
2016年5月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.02万/㎡
2014年9月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	1,680万	26.35万/㎡
2014年4月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	1,880万	29.49万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額95,000円。

3LDK

95,000円

90,000〜100,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

3件

10〜15万

1件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年8月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	95,000円	1,490円/㎡
2017年11月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	90,000円	1,411円/㎡
2015年1月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	95,000円	1,490円/㎡
2014年3月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	100,000円	1,568円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。