ライオンズマンション首里第２
沖縄県那覇市首里平良町1丁目14-1 | 築42年 | 37戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の28.2万/㎡から2026年は45.4万/㎡へ、3年間で61.0%上昇しました（年平均+20.3%）。直近3年では17.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
36.0万円/㎡
レンジ
27.0〜45.0万円/㎡
市区町村ベースライン 55.5万円/㎡
補正係数 ×0.648
補正係数 ×0.648
代表面積 52.69㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 291件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
1LDK
2,091万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 6件 | 2,091万 | 1,775万 | 2,390万 |
物件概要
| 所在地 | 沖縄県那覇市首里平良町1丁目14-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-07（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 43.52m² ～ 78.03m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
儀保駅
ゆいレール
🚉
徒歩18分
市立病院前駅
鹿児島市電２系統 / ゆいレール
学区情報
小学校
那覇市立城北小学校
中学校
那覇市立城北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション首里第２ | 1984 | 37戸 | 45.4万 | 2,390万 |
| ライオンズ首里マークスフォート | 2015 | 39戸 | 64.4万 | 4,980万 |
| コンフォートプレミアム首里平良町 | 2015 | - | - | - |
| フレスコア首里御殿山ガーデン | 2005 | 43戸 | 45.9万 | 3,780万 |
| レーヴ首里石嶺本通り | 2018 | 16戸 | 58.7万 | 4,180万 |
| ライオンズマンション首里儀保駅前 | 2006 | 20戸 | 50.8万 | 3,980万 |
| ラフィーネ首里赤平第２ | 1999 | 19戸 | - | - |
| 吉川アパート | 1987 | - | - | - |
| サンクレスト首里石嶺 | 2005 | 19戸 | 48.2万 | 3,480万 |
| 白樺荘 | 1970 | 47戸 | 15.3万 | 380万 |
| ライオンズマンション儀保 | 1994 | 28戸 | 38.6万 | 1,998万 |
那覇市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.3万円 | 2,448円 | 600 |
| 1DK/1LDK | 9.6万円 | 2,487円 | 297 |
| 2K/2DK | 4.8万円 | 1,406円 | 67 |
| 2LDK | 11.9万円 | 2,155円 | 202 |
| 3LDK+ | 15.4万円 | 2,007円 | 161 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | 38.8万 | - | 45.4万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,390万 | 45.36万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,390万 | 45.36万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,580万 | 29.99万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 30.49万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,880万 | 38.99万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,070万 | 39.71万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,780万 | 36.91万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,060万 | 39.52万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,198万 | 28.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。