サンクレスト首里石嶺
沖縄県那覇市首里石嶺町3丁目45-1 | 築21年 | 19戸
最新データ
2025年4月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は48.2万円。周辺エリア平均（37.4万円）を28.9%上回って、那覇市全体の平均（46.8万円）を3.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201320172018202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の33.2万/㎡から2025年は48.2万/㎡へ、12年間で45.3%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では5.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の48%・11件）で、平均3,613万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,500万円、２ＬＤＫは平均3,429万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
11件 |
3,613万 |
3,000万 |
4,138万 |
| ２ＬＤＫ |
2件 |
3,429万 |
3,100万 |
3,758万 |
| ４ＬＤＫ |
3件 |
4,500万 |
4,355万 |
4,577万 |
| 3LDK |
7件 |
3,769万 |
3,269万 |
4,642万 |
物件概要
| 所在地 | 沖縄県那覇市首里石嶺町3丁目45-1 |
|---|
| 築年月 | 2005年11月（築21年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付8階建 |
|---|
| 総戸数 | 19戸 |
|---|
| 専有面積 | 72.16m² ～ 83.75m² |
|---|
| 分譲会社 | 沖創建設 |
|---|
| 施工会社 | 沖創建設 |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| サンクレスト首里石嶺 |
2005 |
19戸 |
48.2万 |
3,480万 |
| レーヴ首里石嶺本通り |
2018 |
16戸 |
58.7万 |
4,180万 |
| ライオンズ首里マークスフォート |
2015 |
39戸 |
64.4万 |
4,980万 |
| コンフォート経塚シティ |
2012 |
30戸 |
55.4万 |
3,780万 |
| 栄マンション |
1986 |
18戸 |
37.6万 |
2,000万 |
| 華石嶺御殿邸宅 |
2023 |
6戸 |
- |
- |
| ライオンズマンション首里第２ |
1984 |
37戸 |
45.4万 |
2,390万 |
| グランヒル経塚シティ |
2013 |
42戸 |
59.7万 |
3,480万 |
| ファイン浦添 |
1992 |
21戸 |
37.0万 |
2,798万 |
| フレスコア首里御殿山ガーデン |
2005 |
43戸 |
45.9万 |
3,780万 |
| 御殿山邸宅 |
2017 |
12戸 |
59.1万 |
3,980万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2018 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
36.2万 |
40.3万 |
45.6万 |
45.6万 |
48.2万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
48.23万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,680万 |
45.63万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,680万 |
45.63万/㎡ |
| 2018年3月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,180万 |
38.12万/㎡ |
| 2018年11月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,198万 |
42.54万/㎡ |
| 2017年12月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,550万 |
42.55万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,500万 |
29.86万/㎡ |
| 2013年6月 |
高層 |
2LDK |
80㎡〜 |
2,780万 |
33.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。