コンフォート経塚シティ
沖縄県浦添市経塚365-2 | 築14年 | 30戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20152016201720192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の42.5万/㎡から2022年は55.4万/㎡へ、7年間で30.4%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では30.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・8件）で、平均5,210万円です。3LDKが最も高く平均5,210万円、2LDKは平均3,963万円です。
2LDK
3,963万
2件
3LDK
5,210万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 3,963万 | 3,824万 | 4,101万 |
| 3LDK | 8件 | 5,210万 | 4,032万 | 6,074万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は47.6万円で、1-3階（43.4万円）と比べて4.2万円（+9.7%）高くなっています。
1-3階
6件
43.4万/㎡
4-7階
4件
47.6万/㎡
最上層と最下層の差: +4.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 沖縄県浦添市経塚365-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2012-11（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 分譲会社 | 東豊 |
| 施工会社 | 東江建設 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩7分
経塚駅
ゆいレール
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徒歩19分
浦添前田駅
ゆいレール
学区情報
小学校
浦添市小学校・中学校学区
中学校
浦添市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コンフォート経塚シティ | 2012 | 30戸 | 55.4万 | 3,780万 |
| グランヒル経塚シティ | 2013 | 42戸 | 59.7万 | 3,480万 |
| ファイン浦添 | 1992 | 21戸 | 37.0万 | 2,798万 |
| 吉川アパート | 1987 | - | - | - |
| サンクレスト首里石嶺 | 2005 | 19戸 | 48.2万 | 3,480万 |
| レーヴ首里石嶺本通り | 2018 | 16戸 | 58.7万 | 4,180万 |
| 栄マンション | 1986 | 18戸 | 37.6万 | 2,000万 |
| ライオンズ首里マークスフォート | 2015 | 39戸 | 64.4万 | 4,980万 |
| 華石嶺御殿邸宅 | 2023 | 6戸 | - | - |
| 大建マンション首里石嶺 | 1989 | 14戸 | 39.0万 | 3,600万 |
| 宮城マンション | 1974 | - | - | - |
浦添市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.0万円 | 2,098円 | 91 |
| 1DK/1LDK | 6.7万円 | 1,767円 | 56 |
| 2K/2DK | 5.7万円 | 1,463円 | 19 |
| 2LDK | 8.7万円 | 1,680円 | 30 |
| 3LDK+ | 12.6万円 | 1,769円 | 27 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 43.8万 | 43.4万 | 42.5万 | 45.4万 | 55.4万 |
| 2LDK | 39.9万 | - | - | 49.8万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 55.4万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,100万 | 45.43万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 49.76万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,198万 | 42.54万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,290万 | 43.77万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,198万 | 42.54万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,298万 | 43.87万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,290万 | 43.77万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,290万 | 43.77万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,390万 | 39.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。