コンフォート経塚シティ

沖縄県浦添市経塚365-2 | 築14年 | 30戸

推定相場

コンフォート経塚シティ

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

20152016201720192022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の42.5万/㎡から2022年は55.4万/㎡へ、7年間で30.4%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では30.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・8件）で、平均5,210万円です。3LDKが最も高く平均5,210万円、2LDKは平均3,963万円です。

2LDK

2件

3,963万

3LDK

8件

5,210万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	3,963万	3,824万	4,101万
3LDK	8件	5,210万	4,032万	6,074万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は47.6万円で、1-3階（43.4万円）と比べて4.2万円（+9.7%）高くなっています。

1-3階

43.4万/㎡

6件

4-7階

47.6万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +4.2万/㎡

物件概要

所在地	沖縄県浦添市経塚365-2
築年月	2012-11（築14年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	30戸
分譲会社	東豊
施工会社	東江建設
管理方式	日勤
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉

経塚駅

ゆいレール

徒歩7分

🚉

浦添前田駅

ゆいレール

徒歩19分

学区情報

小学校

浦添市小学校・中学校学区

中学校

浦添市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コンフォート経塚シティ	2012	30戸	55.4万	3,780万
グランヒル経塚シティ	2013	42戸	59.7万	3,480万
ファイン浦添	1992	21戸	37.0万	2,798万
吉川アパート	1987	-	-	-
サンクレスト首里石嶺	2005	19戸	48.2万	3,480万
レーヴ首里石嶺本通り	2018	16戸	58.7万	4,180万
栄マンション	1986	18戸	37.6万	2,000万
ライオンズ首里マークスフォート	2015	39戸	64.4万	4,980万
華石嶺御殿邸宅	2023	6戸	-	-
大建マンション首里石嶺	1989	14戸	39.0万	3,600万
宮城マンション	1974	-	-	-

売買データ分析（10件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2019	2022
3LDK	43.8万	43.4万	42.5万	45.4万	55.4万
2LDK	39.9万	-	-	49.8万	-

全 10 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年3月	高層	3LDK	65㎡〜	3,780万	55.4万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	65㎡〜	3,100万	45.43万/㎡
2019年12月	高層	2LDK	55㎡〜	2,980万	49.76万/㎡
2017年5月	低層	3LDK	75㎡〜	3,198万	42.54万/㎡
2016年2月	低層	3LDK	75㎡〜	3,290万	43.77万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	75㎡〜	3,198万	42.54万/㎡
2016年10月	低層	3LDK	75㎡〜	3,298万	43.87万/㎡
2015年8月	低層	3LDK	75㎡〜	3,290万	43.77万/㎡
2015年2月	低層	3LDK	75㎡〜	3,290万	43.77万/㎡
2015年2月	中層	2LDK	55㎡〜	2,390万	39.91万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。