レーヴ首里石嶺本通り
沖縄県那覇市首里大名町3丁目96-1 | 築8年 | 16戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の51.2万/㎡から2021年は58.7万/㎡へ、2年間で14.7%上昇しました（年平均+7.4%）。直近3年では14.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・3件）で、平均4,505万円です。2LDKが最も高く平均4,763万円、3LDKは平均4,505万円です。
2LDK
4,763万
3件
3LDK
4,505万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 4,763万 | 4,487万 | 5,315万 |
| 3LDK | 3件 | 4,505万 | 4,261万 | 4,768万 |
物件概要
| 所在地 | 沖縄県那覇市首里大名町3丁目96-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2018-04（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 71.22m² ～ 80.13m² |
| 分譲会社 | ファンスタイル |
| 施工会社 | 上門工業 |
| 管理会社 | サンビルド |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩1分
若夏学院前バス停駅
よしの川ブルーライン
学区情報
小学校
城北小学校
中学校
城北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レーヴ首里石嶺本通り | 2018 | 16戸 | 58.7万 | 4,180万 |
| 吉川アパート | 1987 | - | - | - |
| サンクレスト首里石嶺 | 2005 | 19戸 | 48.2万 | 3,480万 |
| ライオンズ首里マークスフォート | 2015 | 39戸 | 64.4万 | 4,980万 |
| ライオンズマンション首里第２ | 1984 | 37戸 | 45.4万 | 2,390万 |
| コンフォート経塚シティ | 2012 | 30戸 | 55.4万 | 3,780万 |
| 華石嶺御殿邸宅 | 2023 | 6戸 | - | - |
| 栄マンション | 1986 | 18戸 | 37.6万 | 2,000万 |
| フレスコア首里御殿山ガーデン | 2005 | 43戸 | 45.9万 | 3,780万 |
| コンフォートプレミアム首里平良町 | 2015 | - | - | - |
| ファイン浦添 | 1992 | 21戸 | 37.0万 | 2,798万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,498万円 | 73.12㎡ | 61.5万円 | 3LDK | - | 北西 |
那覇市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.3万円 | 2,448円 | 600 |
| 1DK/1LDK | 9.6万円 | 2,487円 | 297 |
| 2K/2DK | 4.8万円 | 1,406円 | 67 |
| 2LDK | 11.9万円 | 2,155円 | 202 |
| 3LDK+ | 15.4万円 | 2,007円 | 161 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 54.5万 | 58.7万 |
| 2LDK | 51.2万 | 49.7万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 58.7万/㎡ |
| 2020年5月 | 高層 | 2LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 49.68万/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 2LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 49.68万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 53.08万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.89万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 2LDK | 80㎡〜 | 4,100万 | 51.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。