センチュリー宝口
沖縄県那覇市首里儀保町4丁目101 | 築36年 | 37戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2017201820192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の18.6万/㎡から2022年は24.4万/㎡へ、5年間で31.4%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年では22.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
42.4万円/㎡
レンジ
31.8〜53.0万円/㎡
市区町村ベースライン 55.5万円/㎡
補正係数 ×0.764
補正係数 ×0.764
代表面積 78.19㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 291件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
2,056万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 2,056万 | 1,900万 | 2,580万 |
物件概要
| 所在地 | 沖縄県那覇市首里儀保町4丁目101 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-02（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 78.19m² ～ 93.59m² |
| 管理会社 | サンビルド |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
市立病院前駅
鹿児島市電２系統 / ゆいレール
学区情報
小学校
城北小学校
中学校
首里中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| センチュリー宝口 | 1990 | 37戸 | 24.4万 | 2,280万 |
| アレイール首里桃原花織 | 2021 | 9戸 | - | - |
| ティアレ首里桃原町 | 2020 | - | - | - |
| オーシャン２１ | 1994 | 14戸 | 31.1万 | 2,500万 |
| ライオンズマンション首里桃原 | 2002 | - | - | - |
| パールマンション首里大中 | 1986 | 9戸 | 30.3万 | 1,880万 |
| サントピア首里城西 | 2000 | 22戸 | - | - |
| グランシャトレ首里 | 1992 | 36戸 | 51.2万 | 2,780万 |
| ミオカステーロ松島 | 2007 | 21戸 | 45.5万 | 3,780万 |
| ライオンズマンション首里儀保駅前 | 2006 | 20戸 | 50.8万 | 3,980万 |
| ライオンズマンション儀保 | 1994 | 28戸 | 38.6万 | 1,998万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,880万円 | 78.19㎡ | 24万円 | 3LDK | - | - |
那覇市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.3万円 | 2,448円 | 600 |
| 1DK/1LDK | 9.6万円 | 2,487円 | 297 |
| 2K/2DK | 4.8万円 | 1,406円 | 67 |
| 2LDK | 11.9万円 | 2,155円 | 202 |
| 3LDK+ | 15.4万円 | 2,007円 | 161 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18.6万 | 19.8万 | 19.8万 | 24.4万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,280万 | 24.37万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,550万 | 19.83万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,550万 | 19.83万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,550万 | 19.83万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,550万 | 19.83万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,450万 | 18.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。