プレミスト首里金城町
沖縄県那覇市首里金城町3丁目16-1 | 築3年 | 67戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
75.4万円/㎡
レンジ
60.3〜90.5万円/㎡
市区町村ベースライン 55.5万円/㎡
補正係数 ×1.358
補正係数 ×1.358
代表面積 78.35㎡ / 最寄駅徒歩 19分 / 市区町村サンプル数 291件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
2LDK
6,105万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 6,105万 | 5,880万 | 6,180万 |
物件概要
| 所在地 | 沖縄県那覇市首里金城町3丁目16-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2023-01（築3年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 67戸 |
| 専有面積 | 75.05m² ～ 181.76m² |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
| 施工会社 | 村本建設 東江建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩19分
首里駅
ゆいレール
学区情報
小学校
城西小学校
中学校
松城中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレミスト首里金城町 | 2023 | 67戸 | 75.0万 | 5,880万 |
| ティアレ首里金城町 | 2018 | 12戸 | 82.5万 | 6,980万 |
| 首里グランドハイツ | 1975 | 69戸 | 19.1万 | 580万 |
| ザ・首里城下町ワイズ | 2022 | 5戸 | 64.4万 | 4,090万 |
| 首里ハイム金城町 | 1975 | 21戸 | 20.6万 | 1,490万 |
| ラフィーネ首里金城町１号棟 | 1999 | 16戸 | 40.9万 | 2,700万 |
| ラフィーネ首里金城町 | 1999 | 16戸 | 40.9万 | 2,700万 |
| ラフィーネ首里金城町２号棟 | 1999 | 18戸 | 31.8万 | 2,480万 |
| エンゼルハイム首里金城町参番館 | 1999 | 21戸 | 27.4万 | 2,240万 |
| エンゼルハイム首里金城町 | 1999 | 21戸 | 28.5万 | 2,180万 |
| エンゼルハイム首里金城町壱番館 | 1999 | 48戸 | - | - |
いま売出中の物件（6件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 7,200万円 | 75.05㎡ | 95.9万円 | 2LDK | - | 南 |
| 7,780万円 | 78.35㎡ | 99.3万円 | 2LDK | - | 南西 |
| 9,800万円 | 83.3㎡ | 117.6万円 | 2LDK | - | 南西 |
| 1.08億円 | 88.25㎡ | 122.4万円 | 2LDK | - | - |
| 1.98億円 | 181.76㎡ | 108.9万円 | 2LDK | - | 南西 |
| 2.28億円 | 166.6㎡ | 136.9万円 | 3LDK | - | 南西 |
那覇市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.3万円 | 2,448円 | 600 |
| 1DK/1LDK | 9.6万円 | 2,487円 | 297 |
| 2K/2DK | 4.8万円 | 1,406円 | 67 |
| 2LDK | 11.9万円 | 2,155円 | 202 |
| 3LDK+ | 15.4万円 | 2,007円 | 161 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2025 | 2026 |
|---|---|---|
| 2LDK | 78.9万 | 75.0万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 5,880万 | 75.05万/㎡ |
| 2025年5月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 6,180万 | 78.88万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 6,180万 | 78.88万/㎡ |
| 2025年11月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 6,180万 | 78.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額285,000円。
2LDK
270,000〜300,000円
285,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
20〜30万
3件
30万以上
1件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 280,000円 | 3,361円/㎡ |
| 2024年10月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 300,000円 | 3,699円/㎡ |
| 2023年9月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 270,000円 | 3,598円/㎡ |
| 2023年9月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 290,000円 | 3,481円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。