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フレスコア泊

沖縄県那覇市安里128 | 築18年 | 12戸

推定相場
フレスコア泊
最新データ
2023年4月
売買10件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は60.3万円。那覇市全体の平均(46.8万円)を28.9%上回っています。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万
2015201820192023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の41.3万/㎡から2023年は57.5万/㎡へ、8年間で39.3%上昇しました(年平均+4.9%)。直近3年では34.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK(全体の50%・5件)で、平均5,251万円です。2LDKが最も高く平均5,251万円、1LDKは平均3,470万円です。
1LDK
5件
3,470万
2LDK
5件
5,251万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 5件 3,470万 3,237万 4,163万
2LDK 5件 5,251万 4,070万 6,250万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は51.2万円で、1-3階(47.7万円)と比べて3.5万円(+7.3%)高くなっています。
1-3階
47.7万/㎡
6件
8階以上
51.2万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +3.5万/㎡

物件概要

所在地沖縄県那覇市安里128
築年月2008年1月(築18年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
総戸数12戸
専有面積58.29m² ~ 96.69m²
分譲会社琉信ハウジング
施工会社ピーエス三菱
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
牧志駅
ゆいレール
徒歩6分

学区情報

小学校
那覇市小学校・中学校学区
中学校
那覇市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
フレスコア泊 2008 12戸 60.3万 5,480万
レーヴグランディ安里 2021 13戸 72.2万 6,290万
サントピア泊第2 1998 11戸 44.0万 3,580万
サントピア泊1丁目 1996 36戸 39.7万 2,599万
アーバンパレット新都心 2001 35戸 59.7万 3,199万
ソーワピア崇元寺 1989 19戸 36.6万 2,380万
ミオビエント新都心 2002 41戸 61.6万 4,980万
丸京工芸ビル 1978 21戸 20.7万 1,000万
プレサンスロジェ泊レーヴ 2013 31戸 68.7万 4,850万
ニューライフ安里 1995 11戸 45.3万 3,200万
リュークスタワー西棟 2013 338戸 80.7万 5,380万

売買データ分析(10件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
4件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2015201820192023
2LDK 41.3 42.7 - 57.5
全 10 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2023年4月 9〜10階 2LDK 90㎡〜 5,480万 60.34万/㎡
2023年3月 1〜2階 2LDK 75㎡〜 3,998万 51.85万/㎡
2023年2月 9〜10階 2LDK 90㎡〜 5,480万 60.34万/㎡
2019年7月 3〜4階 1LDK 55㎡〜 2,680万 45.98万/㎡
2019年5月 3〜4階 1LDK 55㎡〜 3,280万 56.28万/㎡
2019年12月 3〜4階 1LDK 55㎡〜 2,550万 43.75万/㎡
2019年12月 3〜4階 1LDK 55㎡〜 2,580万 44.27万/㎡
2019年10月 3〜4階 1LDK 55㎡〜 2,580万 44.27万/㎡
2018年5月 9〜10階 2LDK 90㎡〜 3,980万 42.68万/㎡
2015年2月 7〜8階 2LDK 90㎡〜 3,750万 41.29万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。