プレサンスロジェ泊レーヴ

沖縄県那覇市安里150 | 築13年 | 31戸

推定相場

プレサンスロジェ泊レーヴ

売買㎡単価の推移

80万60万40万

2013201620222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の46.1万/㎡から2025年は68万/㎡へ、12年間で47.4%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の60%・12件）で、平均5,583万円です。2LDKが最も高く平均5,583万円、3LDKは平均4,899万円です。

2LDK

12件

5,583万

3LDK

8件

4,899万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	12件	5,583万	4,850万	7,418万
3LDK	8件	4,899万	4,180万	5,846万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は62.7万円で、1-3階（51.6万円）と比べて11.1万円（+21.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

51.6万/㎡

4件

4-7階

62.7万/㎡

5件

8階以上

62.7万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +11.1万/㎡

物件概要

所在地	沖縄県那覇市安里150
築年月	2013年3月（築13年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	31戸
専有面積	70.62m² ～ 81.33m²
分譲会社	プレサンスコーポレーション、ファンスタイル
施工会社	太名嘉組
管理会社	合人社計画研究所
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

祟元寺バス停駅

徒歩6分

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牧志駅

ゆいレール

徒歩10分

学区情報

小学校

那覇市小学校・中学校学区

中学校

那覇市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレサンスロジェ泊レーヴ	2013	31戸	68.7万	4,850万
ソーワピア崇元寺	1989	19戸	36.6万	2,380万
サントピア泊１丁目	1996	36戸	39.7万	2,599万
サントピア泊第２	1998	11戸	44.0万	3,580万
フレスコア泊	2008	12戸	60.3万	5,480万
サントピアおもろまち第２	2003	45戸	61.2万	3,980万
ミオビエント新都心	2002	41戸	61.6万	4,980万
レーヴグランディ安里	2021	13戸	72.2万	6,290万
アーバンパレット新都心	2001	35戸	59.7万	3,199万
コンフォートプレステージ泊一丁目	2007	43戸	67.2万	4,898万
サントピアおもろまち	2001	54戸	42.3万	2,880万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

8件

4,000〜5,000万

11件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2015	2016	2017	2022	2024	2025
2LDK	46.1万	-	55.7万	60.9万	64.9万	-	70.5万
3LDK	-	43.7万	52.2万	52.2万	-	66.5万	63.7万

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	4,880万	69.11万/㎡
2025年8月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	5,080万	71.94万/㎡
2025年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,180万	58.17万/㎡
2025年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,780万	66.52万/㎡
2025年12月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	4,850万	68.68万/㎡
2025年12月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	4,880万	69.11万/㎡
2025年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,780万	66.52万/㎡
2025年10月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	5,200万	73.64万/㎡
2024年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,780万	66.52万/㎡
2024年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,780万	66.52万/㎡
2022年9月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	4,580万	64.86万/㎡
2017年9月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	4,300万	60.9万/㎡
2017年7月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	3,850万	47.34万/㎡
2017年2月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	4,300万	60.9万/㎡
2017年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,800万	52.23万/㎡
2016年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,800万	52.23万/㎡
2016年12月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	3,980万	55.39万/㎡
2016年11月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	3,980万	56.36万/㎡
2016年11月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	3,980万	55.39万/㎡
2015年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,180万	43.71万/㎡
2013年11月	13〜13階	2LDK	80㎡〜	3,750万	46.11万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2013年9月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	170,000円	2,407円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。