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アーバンパレット新都心

沖縄県那覇市安里91-1 | 築25年 | 35戸

推定相場
アーバンパレット新都心
最新データ
2025年4月
売買44件 / 賃貸5件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は59.7万円。那覇市全体の平均（46.8万円）を27.5%上回っています。

売買㎡単価の推移

80万60万40万
20172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の49.5万/㎡から2025年は61.6万/㎡へ、8年間で24.4%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では12.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万15万14万13万12万
2017201820192020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の130,000円から2020年には150,000円へ、15.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の47%・20件）で、平均4,350万円です。4LDKが最も高く平均6,254万円、2LDKは平均3,735万円です。
2LDK
14件
3,735万
3LDK
20件
4,350万
4LDK
9件
6,254万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 14件 3,735万 3,199万 4,444万
3LDK 20件 4,350万 3,238万 5,736万
4LDK 9件 6,254万 5,014万 8,098万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は57.2万円で、4-7階（56.2万円）と比べて1.0万円（+1.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
4-7階
56.2万/㎡
24件
8階以上
57.2万/㎡
20件

最上層と最下層の差: +1.0万/㎡

物件概要

所在地沖縄県那覇市安里91-1
築年月2001年11月（築25年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数35戸
専有面積53.50m² ～ 105.64m²
管理会社クラシテ
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
おもろまち駅
ゆいレール
徒歩8分

学区情報

小学校
那覇市小学校・中学校学区
中学校
那覇市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アーバンパレット新都心 2001 35戸 59.7万 3,199万
レーヴグランディ安里 2021 13戸 72.2万 6,290万
リュークスタワー西棟 2013 338戸 80.7万 5,380万
ニューライフ安里 1995 11戸 45.3万 3,200万
ミオビエント新都心 2002 41戸 61.6万 4,980万
フレスコア泊 2008 12戸 60.3万 5,480万
メゾンセンチュリー安里 1983 30戸 38.8万 2,490万
ソーワピア崇元寺 1989 19戸 36.6万 2,380万
ワイズエステムコート新都心おもろまち 2025 42戸 112.8万 7,698万
サントピア泊第２ 1998 11戸 44.0万 3,580万
サントピア泊１丁目 1996 36戸 39.7万 2,599万

売買データ分析（44件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで4,000〜5,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
25件
4,000〜5,000万
11件
5,000〜7,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
2LDK 62.4万 62.4万 - 63.7万 - - 65.3万 61.6万
3LDK 71.3万 63.4万 49.4万 48.7万 55.1万 54.5万 55.2万 -
4LDK - 60.5万 54.4万 46.7万 - - - -
全 44 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年4月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 3,199万 59.72万/㎡
2025年2月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 3,299万 61.59万/㎡
2025年1月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 3,399万 63.45万/㎡
2024年8月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 3,698万 53.78万/㎡
2024年7月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 3,399万 63.45万/㎡
2024年6月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 3,590万 67.11万/㎡
2024年5月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 3,898万 56.69万/㎡
2024年12月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 3,499万 65.32万/㎡
2023年6月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 3,180万 46.25万/㎡
2023年3月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 3,730万 54.24万/㎡
2023年2月 7〜8階 ー 70㎡〜 4,099万 56.36万/㎡
2023年1月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 4,099万 56.36万/㎡
2023年12月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 4,198万 61.05万/㎡
2022年9月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 3,880万 56.42万/㎡
2022年6月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 3,790万 48.3万/㎡
2022年11月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 4,199万 57.95万/㎡
2022年10月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 4,199万 57.73万/㎡
2021年8月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 3,790万 48.3万/㎡
2021年7月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 3,980万 71.34万/㎡
2021年6月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 3,380万 60.58万/㎡
2021年5月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 3,380万 60.59万/㎡
2021年3月 9〜10階 4LDK 105㎡〜 5,398万 51.2万/㎡
2021年2月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 3,890万 49.57万/㎡
2021年2月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 3,480万 62.37万/㎡
2021年12月 9〜10階 4LDK 105㎡〜 4,490万 42.59万/㎡
2021年10月 9〜10階 4LDK 105㎡〜 4,890万 46.38万/㎡
2021年10月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 3,790万 48.3万/㎡
2020年9月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 3,230万 42.76万/㎡
2020年7月 9〜10階 4LDK 105㎡〜 5,850万 55.38万/㎡
2020年7月 9〜10階 4LDK 105㎡〜 5,980万 56.72万/㎡
2020年7月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 3,980万 50.72万/㎡
2020年6月 9〜10階 4LDK 105㎡〜 5,850万 55.38万/㎡
2020年4月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 4,280万 54.54万/㎡
2020年12月 9〜10階 4LDK 105㎡〜 5,550万 52.64万/㎡
2020年11月 9〜10階 4LDK 105㎡〜 5,480万 51.88万/㎡
2020年11月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 3,890万 49.57万/㎡
2019年8月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 3,480万 62.38万/㎡
2019年6月 9〜10階 4LDK 105㎡〜 6,380万 60.51万/㎡
2019年6月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 4,250万 63.4万/㎡
2019年1月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 4,250万 63.4万/㎡
2019年12月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 3,480万 62.38万/㎡
2018年9月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 4,780万 71.3万/㎡
2018年11月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 3,480万 62.38万/㎡
2017年3月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 2,498万 49.52万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額136,000円。
2LDK
136,000円
125,000〜150,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
3件
15〜20万
2件
全 5 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年6月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 150,000円 2,689円/㎡
2020年12月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 150,000円 2,689円/㎡
2019年1月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 125,000円 2,478円/㎡
2018年6月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 125,000円 2,478円/㎡
2017年7月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 130,000円 2,577円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。