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ライオンズタワー安里

沖縄県那覇市安里2丁目8-17 | 築30年 | 61戸

推定相場
ライオンズタワー安里
最新データ
2025年12月
売買46件 / 賃貸43件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は44.3万円。周辺エリア平均（45.2万円）より2.1%低く、那覇市全体の平均（46.8万円）より5.4%低くいます。

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の30.3万/㎡から2025年は43.3万/㎡へ、12年間で43.1%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では16.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万15万12万9万6万
2013201520172020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の95,000円から2025年には132,667円へ、39.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・31件）で、平均3,533万円です。2LDKが最も高く平均3,854万円、3LDKは平均3,533万円です。
2LDK
11件
3,854万
3LDK
31件
3,533万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 11件 3,854万 2,439万 4,425万
3LDK 31件 3,533万 2,706万 4,512万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は46.4万円で、4-7階（39.5万円）と比べて6.9万円（+17.5%）高くなっています。
4-7階
39.5万/㎡
17件
8階以上
46.4万/㎡
29件

最上層と最下層の差: +6.9万/㎡

物件概要

所在地沖縄県那覇市安里2丁目8-17
築年月1996-01（築30年）
構造鉄骨造
階建て14階建
総戸数61戸
専有面積52.37m² ～ 94.57m²
分譲会社沖縄大京
施工会社大成建設
管理会社大京アステージ
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
安里駅
ゆいレール
徒歩1分

学区情報

小学校
那覇市立壺屋小学校
中学校
那覇市立真和志中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズタワー安里 1996 61戸 44.3万 2,980万
ダイナスティ安里 1997 16戸 39.3万 3,380万
ラフィーネヌーベル安里 1995 50戸 38.2万 2,999万
ローズマンション安里 1983 20戸 50.7万 2,690万
レ・ジェイド那覇安里駅前 2027 - - -
サンハイツ比嘉 1999 27戸 26.4万 6,480万
ワイズエステムコート安里国際通り 2013 52戸 64.0万 5,480万
サンフラワー安里 1997 14戸 30.1万 1,750万
コーポ安里 1983 32戸 34.2万 2,399万
ベアーズコート安里ステーション 2019 - - -
ライオンズマンション三原 1988 16戸 41.5万 2,280万

売買データ分析（46件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで2,000〜3,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
18件
3,000〜4,000万
18件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 46.6万 40.5万 39.7万 39.7万 - 53.4万 54.5万 43.3万
2LDK 38.0万 - - 61.3万 56.0万 50.7万 - -
全 46 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年12月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,980万 44.28万/㎡
2025年11月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,850万 42.35万/㎡
2024年3月 13〜14階 3LDK 60㎡〜 3,480万 54.48万/㎡
2023年9月 13〜14階 3LDK 60㎡〜 3,480万 54.48万/㎡
2023年7月 13〜14階 3LDK 60㎡〜 3,780万 59.18万/㎡
2023年1月 13〜14階 2LDK 65㎡〜 3,380万 50.69万/㎡
2023年12月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 3,480万 53.14万/㎡
2023年11月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 2,480万 47.36万/㎡
2023年11月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,850万 46.83万/㎡
2022年9月 13〜14階 2LDK 65㎡〜 3,780万 56.69万/㎡
2022年7月 13〜14階 2LDK 60㎡〜 3,580万 57.7万/㎡
2022年4月 13〜14階 2LDK 65㎡〜 3,380万 51.66万/㎡
2022年4月 13〜14階 2LDK 65㎡〜 3,580万 57.29万/㎡
2022年4月 13〜14階 2LDK 65㎡〜 3,780万 56.69万/㎡
2021年8月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 2,600万 39.74万/㎡
2021年12月 13〜14階 2LDK 60㎡〜 3,880万 62.08万/㎡
2021年12月 13〜14階 2LDK 60㎡〜 3,880万 62.53万/㎡
2021年12月 13〜14階 2LDK 65㎡〜 3,880万 59.29万/㎡
2020年2月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 3,480万 42.72万/㎡
2020年1月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,400万 36.68万/㎡
2019年6月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,800万 42.79万/㎡
2019年5月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 3,480万 42.72万/㎡
2019年3月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,480万 36.85万/㎡
2019年2月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,500万 38.21万/㎡
2019年2月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,300万 35.15万/㎡
2019年2月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,200万 48.9万/㎡
2019年10月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,550万 38.97万/㎡
2018年4月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 1,990万 38.01万/㎡
2018年12月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,300万 50.43万/㎡
2018年11月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 3,480万 42.72万/㎡
2018年10月 13〜14階 4LDK 90㎡〜 6,780万 71.7万/㎡
2017年5月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 2,780万 41.31万/㎡
2017年4月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,580万 37.67万/㎡
2017年2月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,580万 37.67万/㎡
2017年2月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 2,598万 40.68万/㎡
2016年9月 7〜9階 ー 65㎡〜 1,980万 30.26万/㎡
2016年6月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,080万 31.79万/㎡
2016年6月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,180万 33.32万/㎡
2016年12月 7〜9階 3DK 55㎡〜 1,780万 31.88万/㎡
2015年6月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 1,580万 30.18万/㎡
2015年11月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 1,980万 30.26万/㎡
2014年9月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 1,850万 27.49万/㎡
2014年9月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 1,850万 28.97万/㎡
2014年3月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 1,980万 31万/㎡
2014年2月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,280万 33.88万/㎡
2013年6月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 1,980万 30.26万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（43件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の74%）で、平均月額112,688円。3LDKなら月額112,688円が相場です。
2DK
75,000円
75,000〜75,000円
2LDK
102,778円
75,000〜150,000円
3LDK
112,688円
85,000〜160,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
5件
8〜10万
10件
10〜15万
25件
15〜20万
3件
全 43 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年5月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 125,000円 1,910円/㎡
2025年4月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 135,000円 2,063円/㎡
2025年2月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 138,000円 2,070円/㎡
2024年7月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 160,000円 2,065円/㎡
2024年5月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 130,000円 2,349円/㎡
2024年3月 13〜14階 2LDK 65㎡〜 150,000円 2,250円/㎡
2024年10月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 135,000円 2,063円/㎡
2024年10月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 135,000円 2,063円/㎡
2023年11月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 115,000円 1,757円/㎡
2023年10月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 130,000円 2,349円/㎡
2022年6月 1〜3階 2DK 45㎡〜 75,000円 1,521円/㎡
2022年6月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 110,000円 1,634円/㎡
2022年12月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 130,000円 2,349円/㎡
2021年4月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 95,000円 1,452円/㎡
2021年4月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 95,000円 1,452円/㎡
2021年3月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 100,000円 1,528円/㎡
2021年2月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 130,000円 1,565円/㎡
2021年1月 1〜3階 2DK 45㎡〜 75,000円 1,521円/㎡
2021年12月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 110,000円 1,634円/㎡
2020年9月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 115,000円 1,757円/㎡
2020年5月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 125,000円 1,910円/㎡
2020年5月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 110,000円 1,634円/㎡
2020年11月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 105,000円 1,560円/㎡
2020年11月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 110,000円 1,634円/㎡
2019年6月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 150,000円 1,805円/㎡
2017年9月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 85,000円 1,299円/㎡
2017年9月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 75,000円 1,355円/㎡
2017年6月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 80,000円 1,445円/㎡
2017年5月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 100,000円 1,528円/㎡
2017年5月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 90,000円 1,375円/㎡

他 13 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。