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ライオンズタワー安里

沖縄県那覇市安里2丁目8-17 | 築30年 | 61戸

推定相場
ライオンズタワー安里
最新データ
2025年12月
売買46件 / 賃貸43件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は44.3万円。周辺エリア平均（45.9万円）より3.4%低く、那覇市全体の平均（46.8万円）より5.4%低くいます。

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の30.3万/㎡から2025年は43.3万/㎡へ、12年間で43.1%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では16.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万15万12万9万6万
2013201520172020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の95,000円から2025年には132,667円へ、39.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・31件）で、平均3,463万円です。2LDKが最も高く平均3,774万円、3LDKは平均3,463万円です。
2LDK
11件
3,774万
3LDK
31件
3,463万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 11件 3,774万 2,388万 4,333万
3LDK 31件 3,463万 2,649万 4,417万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は46.4万円で、4-7階（39.5万円）と比べて6.9万円（+17.5%）高くなっています。
4-7階
39.5万/㎡
17件
8階以上
46.4万/㎡
29件

最上層と最下層の差: +6.9万/㎡

物件概要

所在地沖縄県那覇市安里2丁目8-17
築年月1996年1月（築30年）
構造鉄骨造
階建て14階建
総戸数61戸
専有面積52.37m² ～ 94.57m²
分譲会社沖縄大京
施工会社大成建設
管理会社大京アステージ
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
安里駅
ゆいレール
徒歩1分

学区情報

小学校
那覇市立壺屋小学校
中学校
那覇市立真和志中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズタワー安里 1996 61戸 44.3万 2,980万
ダイナスティ安里 1997 16戸 39.3万 3,380万
ラフィーネヌーベル安里 1995 50戸 38.2万 2,999万
ローズマンション安里 1983 20戸 50.7万 2,690万
サンハイツ比嘉 1999 27戸 26.4万 6,480万
ワイズエステムコート安里国際通り 2013 52戸 64.0万 5,480万
サンフラワー安里 1997 14戸 30.1万 1,750万
コーポ安里 1983 32戸 34.2万 2,399万
ライオンズマンション三原 1988 16戸 41.5万 2,280万
ライオンズマンション安里 1983 66戸 42.7万 2,690万
プレミスト牧志タワー国際通りテラスコート 2010 12戸 58.5万 5,280万

売買データ分析（46件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで2,000〜3,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
18件
3,000〜4,000万
18件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 46.6万 40.5万 39.7万 39.7万 - 53.4万 54.5万 43.3万
2LDK 38.0万 - - 61.3万 56.0万 50.7万 - -
全 46 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年12月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,980万 44.28万/㎡
2025年11月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,850万 42.35万/㎡
2024年3月 13〜14階 3LDK 60㎡〜 3,480万 54.48万/㎡
2023年9月 13〜14階 3LDK 60㎡〜 3,480万 54.48万/㎡
2023年7月 13〜14階 3LDK 60㎡〜 3,780万 59.18万/㎡
2023年1月 13〜14階 2LDK 65㎡〜 3,380万 50.69万/㎡
2023年12月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 3,480万 53.14万/㎡
2023年11月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 2,480万 47.36万/㎡
2023年11月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,850万 46.83万/㎡
2022年9月 13〜14階 2LDK 65㎡〜 3,780万 56.69万/㎡
2022年7月 13〜14階 2LDK 60㎡〜 3,580万 57.7万/㎡
2022年4月 13〜14階 2LDK 65㎡〜 3,380万 51.66万/㎡
2022年4月 13〜14階 2LDK 65㎡〜 3,580万 57.29万/㎡
2022年4月 13〜14階 2LDK 65㎡〜 3,780万 56.69万/㎡
2021年8月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 2,600万 39.74万/㎡
2021年12月 13〜14階 2LDK 60㎡〜 3,880万 62.08万/㎡
2021年12月 13〜14階 2LDK 60㎡〜 3,880万 62.53万/㎡
2021年12月 13〜14階 2LDK 65㎡〜 3,880万 59.29万/㎡
2020年2月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 3,480万 42.72万/㎡
2020年1月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,400万 36.68万/㎡
2019年6月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,800万 42.79万/㎡
2019年5月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 3,480万 42.72万/㎡
2019年3月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,480万 36.85万/㎡
2019年2月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,500万 38.21万/㎡
2019年2月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,300万 35.15万/㎡
2019年2月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,200万 48.9万/㎡
2019年10月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,550万 38.97万/㎡
2018年4月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 1,990万 38.01万/㎡
2018年12月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,300万 50.43万/㎡
2018年11月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 3,480万 42.72万/㎡
2018年10月 13〜14階 4LDK 90㎡〜 6,780万 71.7万/㎡
2017年5月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 2,780万 41.31万/㎡
2017年4月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,580万 37.67万/㎡
2017年2月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,580万 37.67万/㎡
2017年2月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 2,598万 40.68万/㎡
2016年9月 7〜9階 ー 65㎡〜 1,980万 30.26万/㎡
2016年6月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,080万 31.79万/㎡
2016年6月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,180万 33.32万/㎡
2016年12月 7〜9階 3DK 55㎡〜 1,780万 31.88万/㎡
2015年6月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 1,580万 30.18万/㎡
2015年11月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 1,980万 30.26万/㎡
2014年9月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 1,850万 27.49万/㎡
2014年9月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 1,850万 28.97万/㎡
2014年3月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 1,980万 31万/㎡
2014年2月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,280万 33.88万/㎡
2013年6月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 1,980万 30.26万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（43件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の74%）で、平均月額112,688円。3LDKなら月額112,688円が相場です。
2DK
75,000円
75,000〜75,000円
2LDK
102,778円
75,000〜150,000円
3LDK
112,688円
85,000〜160,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
5件
8〜10万
10件
10〜15万
25件
15〜20万
3件
全 43 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年5月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 125,000円 1,910円/㎡
2025年4月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 135,000円 2,063円/㎡
2025年2月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 138,000円 2,070円/㎡
2024年7月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 160,000円 2,065円/㎡
2024年5月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 130,000円 2,349円/㎡
2024年3月 13〜14階 2LDK 65㎡〜 150,000円 2,250円/㎡
2024年10月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 135,000円 2,063円/㎡
2024年10月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 135,000円 2,063円/㎡
2023年11月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 115,000円 1,757円/㎡
2023年10月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 130,000円 2,349円/㎡
2022年6月 1〜3階 2DK 45㎡〜 75,000円 1,521円/㎡
2022年6月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 110,000円 1,634円/㎡
2022年12月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 130,000円 2,349円/㎡
2021年4月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 95,000円 1,452円/㎡
2021年4月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 95,000円 1,452円/㎡
2021年3月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 100,000円 1,528円/㎡
2021年2月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 130,000円 1,565円/㎡
2021年1月 1〜3階 2DK 45㎡〜 75,000円 1,521円/㎡
2021年12月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 110,000円 1,634円/㎡
2020年9月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 115,000円 1,757円/㎡
2020年5月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 125,000円 1,910円/㎡
2020年5月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 110,000円 1,634円/㎡
2020年11月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 105,000円 1,560円/㎡
2020年11月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 110,000円 1,634円/㎡
2019年6月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 150,000円 1,805円/㎡
2017年9月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 85,000円 1,299円/㎡
2017年9月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 75,000円 1,355円/㎡
2017年6月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 80,000円 1,445円/㎡
2017年5月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 100,000円 1,528円/㎡
2017年5月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 90,000円 1,375円/㎡

他 13 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。