ライオンズマンション三原
沖縄県那覇市三原1丁目14-12 | 築38年 | 16戸
最新データ
2026年3月
売買11件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は41.5万円。周辺エリア平均（60.1万円）より31.1%低く、那覇市全体の平均（46.8万円）より11.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201720192020202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の30.2万/㎡から2026年は42.3万/㎡へ、9年間で40.3%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では20.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の23%・5件）で、平均1,927万円です。4LDKが最も高く平均3,000万円、１Ｋは平均1,001万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
5件 |
1,765万 |
558万 |
2,233万 |
| ３ＬＤＫ |
3件 |
2,182万 |
1,772万 |
2,615万 |
| ４ＬＤＫ |
2件 |
2,316万 |
1,640万 |
2,991万 |
| １Ｋ |
2件 |
1,001万 |
930万 |
1,071万 |
| 2DK |
5件 |
1,927万 |
1,561万 |
2,280万 |
| 2LDK |
3件 |
2,327万 |
2,205万 |
2,458万 |
| 4LDK |
2件 |
3,000万 |
3,000万 |
3,000万 |
物件概要
| 所在地 | 沖縄県那覇市三原1丁目14-12 |
|---|
| 築年月 | 1988年2月（築38年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 16戸 |
|---|
| 専有面積 | 43.59m² ～ 89.04m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライオンズマンション三原 |
1988 |
16戸 |
41.5万 |
2,280万 |
| サンハイツ比嘉 |
1999 |
27戸 |
26.4万 |
6,480万 |
| サンフラワー安里 |
1997 |
14戸 |
30.1万 |
1,750万 |
| ラフィーネヌーベル安里 |
1995 |
50戸 |
38.2万 |
2,999万 |
| ライオンズマンションほたる橋第２ |
1994 |
19戸 |
42.5万 |
2,780万 |
| ライオンズ那覇三原マスターズゲート |
2021 |
102戸 |
78.8万 |
4,780万 |
| ライオンズタワー安里 |
1996 |
61戸 |
44.3万 |
2,980万 |
| ダイナスティ安里 |
1997 |
16戸 |
39.3万 |
3,380万 |
| エンゼルハイム牧志 |
2012 |
21戸 |
27.4万 |
1,900万 |
| コーポ安里 |
1983 |
32戸 |
34.2万 |
2,399万 |
| ローズマンション安里 |
1983 |
20戸 |
50.7万 |
2,690万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2DK |
- |
38.0万 |
34.4万 |
35.0万 |
- |
42.3万 |
| 2LDK |
30.1万 |
- |
32.9万 |
- |
- |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
中層 |
2DK |
55㎡〜 |
2,280万 |
41.46万/㎡ |
| 2026年2月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,880万 |
43.14万/㎡ |
| 2025年9月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,000万 |
33.7万/㎡ |
| 2025年2月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,000万 |
33.7万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,950万 |
32.95万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,599万 |
34.99万/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,100万 |
33.68万/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,500万 |
34.42万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,998万 |
32.04万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,780万 |
37.95万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,880万 |
30.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額70,000円。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年6月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
65,000円 |
1,394円/㎡ |
| 2015年5月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
69,000円 |
1,480円/㎡ |
| 2015年5月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
72,000円 |
1,544円/㎡ |
| 2014年4月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
72,000円 |
1,544円/㎡ |
| 2014年10月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
72,000円 |
1,544円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。