ラフィーネヌーベル安里
沖縄県那覇市安里413 | 築31年 | 50戸
最新データ
2023年6月
売買9件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は38.2万円。那覇市全体の平均（46.8万円）より18.5%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万
201520192020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の33.7万/㎡から2023年は38.2万/㎡へ、8年間で13.4%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では6.2%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の40%・6件）で、平均2,447万円です。3LDKが最も高く平均3,319万円、３ＬＤＫは平均2,447万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
6件 |
2,447万 |
1,563万 |
3,008万 |
| ４ＬＤＫ |
2件 |
2,450万 |
1,367万 |
3,532万 |
| 3LDK |
5件 |
3,319万 |
2,858万 |
3,782万 |
| 4LDK |
2件 |
3,235万 |
3,068万 |
3,402万 |
物件概要
| 所在地 | 沖縄県那覇市安里413 |
|---|
| 築年月 | 1995年6月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付11階建 |
|---|
| 総戸数 | 50戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.70m² ～ 78.58m² |
|---|
| 分譲会社 | 浩陽開発 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ラフィーネヌーベル安里 |
1995 |
50戸 |
38.2万 |
2,999万 |
| サンハイツ比嘉 |
1999 |
27戸 |
26.4万 |
6,480万 |
| ライオンズタワー安里 |
1996 |
61戸 |
44.3万 |
2,980万 |
| サンフラワー安里 |
1997 |
14戸 |
30.1万 |
1,750万 |
| ライオンズマンション三原 |
1988 |
16戸 |
41.5万 |
2,280万 |
| ダイナスティ安里 |
1997 |
16戸 |
39.3万 |
3,380万 |
| ローズマンション安里 |
1983 |
20戸 |
50.7万 |
2,690万 |
| コーポ安里 |
1983 |
32戸 |
34.2万 |
2,399万 |
| ワイズエステムコート安里国際通り |
2013 |
52戸 |
64.0万 |
5,480万 |
| ライオンズマンションほたる橋第２ |
1994 |
19戸 |
42.5万 |
2,780万 |
| エンゼルハイム牧志 |
2012 |
21戸 |
27.4万 |
1,900万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
33.5万 |
46.6万 |
- |
- |
42.5万 |
38.2万 |
| 4LDK |
- |
35.8万 |
37.1万 |
- |
- |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,999万 |
38.17万/㎡ |
| 2022年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,580万 |
42.51万/㎡ |
| 2021年10月 |
7〜9階 |
3DK |
65㎡〜 |
2,650万 |
40.69万/㎡ |
| 2020年7月 |
7〜9階 |
4LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
37.12万/㎡ |
| 2019年2月 |
7〜9階 |
4LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
35.79万/㎡ |
| 2019年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
46.57万/㎡ |
| 2015年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,150万 |
34.8万/㎡ |
| 2015年5月 |
4〜6階 |
ー |
60㎡〜 |
2,100万 |
34万/㎡ |
| 2015年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,990万 |
32.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額100,000円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年1月 |
10〜11階 |
3LDK |
60㎡〜 |
95,000円 |
1,539円/㎡ |
| 2020年10月 |
4〜6階 |
4LDK |
70㎡〜 |
120,000円 |
1,693円/㎡ |
| 2014年8月 |
10〜11階 |
3LDK |
65㎡〜 |
100,000円 |
1,535円/㎡ |
| 2014年5月 |
10〜11階 |
3LDK |
65㎡〜 |
105,000円 |
1,612円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。