金城のマンション相場
沖縄県那覇市金城 | 44件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
金城の中古マンション
44件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
4,001万円
㎡単価
48.5万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価87.3万円に対し、築30年は109.8万円。築年による価格差は最大177%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（22件）。１ＬＤＫの平均価格は2,890円。
平均㎡単価
53.5
前年比 ▼47.3%
平均価格
3,036
取引実績
44件
平均面積
67㎡
相場の動き
㎡単価の推移
150万110万70万30万
200920122016202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡24.6万円から2025年は㎡60.0万円へ、16年間で+143.8%上昇（年平均+9.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
89
築6-10年
44
築11-15年
37
築16-20年
46
築21-25年
43
築26-30年
41
築31年以上
112
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,118
22件
４ＬＤＫ
2,980
10件
１Ｒ
2,050
4件
１ＬＤＫ
3,150
2件
オープンフロア
4,800
1件
２ＬＤＫ
5,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
56.3
2025年第2四半期
3,600円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
42.4
2025年第1四半期
2,700円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
41.5
2025年第1四半期
2,000円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｒ
100.0
2024年第4四半期
3,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
47.1
2024年第4四半期
2,700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
38.6
2024年第2四半期
3,800円
築未改装年・
35㎡〜
・１ＬＤＫ
108.6
2024年第1四半期
2,500円
35㎡〜
・１ＬＤＫ
71.4
2024年第1四半期
2,000円
築未改装年・
20㎡〜
100.0
2024年第1四半期
3,800円
35㎡〜
108.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
金城のマンション一覧（23棟）
首里グランドハイツ
築51年
| 地下1階付8階建
| 69戸
580万円
直近売出価格
19.1万/㎡
㎡単価
売買29件
リリーベル金城サーモス
築20年
| 8階建
| 49戸
4,498万円
直近売出価格
56.4万/㎡
㎡単価
売買22件
ライオンズマンション小禄金城第２
築28年
| 8階建
| 20戸
4,300万円
直近売出価格
44.7万/㎡
㎡単価
売買22件
ライオンズマンション小禄金城
築29年
| 7階建
| 22戸
2,850万円
直近売出価格
41.5万/㎡
㎡単価
売買20件
エンゼルハイム首里金城町
築27年
| 5階建
| 21戸
2,180万円
直近売出価格
28.5万/㎡
㎡単価
売買16件
ラフィーネ首里金城町１号棟
築27年
| 3階建
| 16戸
2,700万円
直近売出価格
40.9万/㎡
㎡単価
売買8件
ライオンズシティ金城
築27年
| 7階建
| 28戸
3,480万円
直近売出価格
52.5万/㎡
㎡単価
売買7件
ザ・首里城下町ワイズ
築4年
| 地下1階付3階建
| 5戸
4,090万円
直近売出価格
64.4万/㎡
㎡単価
売買6件
ウエストヒル21
築27年
| 8階建
| 32戸
2,880万円
直近売出価格
38.0万/㎡
㎡単価
売買5件
ティアレ首里金城町
築8年
| 地下1階付2階建
| 12戸
6,980万円
直近売出価格
82.5万/㎡
㎡単価
売買5件
プレミスト首里金城町
築3年
| 地下1階付3階建
| 67戸
5,880万円
直近売出価格
75.0万/㎡
㎡単価
売買4件
レーヴグランディ小禄金城
築8年
| 8階建
| 27戸
5,050万円
直近売出価格
66.2万/㎡
㎡単価
売買4件
ラヴィシェール小禄駅前
築5年
| 10階建
| 38戸
2,580万円
直近売出価格
77.0万/㎡
㎡単価
売買3件
ウィンズ小禄金城
築28年
| 8階建
| 26戸
3,350万円
直近売出価格
39.6万/㎡
㎡単価
売買3件
ラフィーネ首里金城町２号棟
築27年
| 6階建
| 18戸
2,480万円
直近売出価格
31.8万/㎡
㎡単価
売買2件
首里ハイム金城町
築51年
| 6階建
| 21戸
1,490万円
直近売出価格
20.6万/㎡
㎡単価
売買2件
エンゼルハイム小禄金城
築29年
| 6階建
| 17戸
3,680万円
直近売出価格
45.3万/㎡
㎡単価
売買2件
首里金城町タウンハウス
築36年
| 1階建
| 2戸
1,980万円
直近売出価格
26.0万/㎡
㎡単価
売買1件
ラフィーネ首里金城町
築27年
| 3階建
| 16戸
2,700万円
直近売出価格
40.9万/㎡
㎡単価
売買1件
エンゼルハイム首里金城町参番館
築27年
| 3階建
| 21戸
2,240万円
直近売出価格
27.4万/㎡
㎡単価
売買1件
ワイズエステムコート小禄金城
築4年
| 4階建
| 13戸
売買0件
エンゼルハイム首里金城町壱番館
築27年
| 4階建
| 48戸
売買0件
エンゼルハイム首里金城町弐番館
築27年
| 5階建
| 21戸
売買0件
市場環境（那覇市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,575人/年
🟢 供給: 空き家率9.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得338万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 323,184 | - |
| 2016 | 324,157 | - |
| 2018 | 322,624 | -1,954 |
| 2020 | 320,467 | -1,569 |
| 2022 | 317,030 | -1,551 |
| 2023 | 315,485 | -1,616 |
所得: 平均338万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.7%（2018年: 10.3% → 改善）
将来人口: 2035年-5.9%、2050年-11.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
那覇市のマンションマップ
那覇市内のエリアランキング
金城は那覇市内56地区中2位（上位96%）。
単価53.5。
1つ上のおもろまちとは21%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜56位）
金城周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 那覇市金城３丁目８番３ | 18.9/㎡ | +2.2% | 住宅 | 那覇西高校前停 240m |
| 那覇市首里金城町１丁目１９番６ | 15.7/㎡ | +1.3% | 住宅 | 石畳入口停 |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）