ラヴィシェール小禄駅前
沖縄県那覇市金城5丁目2-6 | 築5年 | 38戸
最新データ
2024年1月
売買3件 / 賃貸17件
本マンションの㎡単価は77.0万円。周辺エリア平均（53.8万円）を43.1%上回って、那覇市全体の平均（46.8万円）を64.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
📊 分析: 平均賃料は2020年の74,000円から2024年には91,000円へ、23.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.8%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
3件 |
2,727万 |
2,519万 |
2,932万 |
物件概要
| 所在地 | 沖縄県那覇市金城5丁目2-6 |
|---|
| 築年月 | 2021年1月（築5年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 38戸 |
|---|
| 施工会社 | ツナミ組 |
|---|
| 管理会社 | クラシテ |
|---|
| 土地権利 | 定期借地権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 |
|---|
| 1LDK |
83.0万 |
77.0万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年1月 |
9〜10階 |
1LDK |
30㎡〜 |
2,580万 |
77.02万/㎡ |
| 2023年7月 |
9〜10階 |
1LDK |
30㎡〜 |
2,880万 |
85.98万/㎡ |
| 2023年4月 |
9〜10階 |
1LDK |
30㎡〜 |
2,680万 |
80万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（17件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額92,235円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 17 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2024年6月 |
7〜8階 |
1LDK |
30㎡〜 |
103,000円 |
3,074円/㎡ |
| 2024年6月 |
3〜4階 |
1LDK |
30㎡〜 |
79,000円 |
2,357円/㎡ |
| 2023年12月 |
5〜6階 |
1LDK |
30㎡〜 |
88,000円 |
2,626円/㎡ |
| 2023年12月 |
5〜6階 |
1LDK |
30㎡〜 |
85,000円 |
2,536円/㎡ |
| 2023年11月 |
9〜10階 |
1LDK |
30㎡〜 |
105,000円 |
3,134円/㎡ |
| 2023年11月 |
9〜10階 |
1LDK |
30㎡〜 |
105,000円 |
3,133円/㎡ |
| 2021年3月 |
9〜10階 |
1LDK |
30㎡〜 |
105,000円 |
3,133円/㎡ |
| 2021年2月 |
7〜8階 |
1LDK |
30㎡〜 |
100,000円 |
2,984円/㎡ |
| 2021年2月 |
7〜8階 |
1LDK |
30㎡〜 |
93,000円 |
2,775円/㎡ |
| 2021年2月 |
5〜6階 |
1LDK |
30㎡〜 |
82,000円 |
2,447円/㎡ |
| 2021年1月 |
7〜8階 |
1LDK |
30㎡〜 |
90,000円 |
2,686円/㎡ |
| 2021年1月 |
5〜6階 |
1LDK |
30㎡〜 |
92,000円 |
2,745円/㎡ |
| 2021年1月 |
7〜8階 |
1LDK |
30㎡〜 |
103,000円 |
3,074円/㎡ |
| 2021年1月 |
5〜6階 |
1LDK |
30㎡〜 |
85,000円 |
2,536円/㎡ |
| 2021年1月 |
5〜6階 |
1LDK |
30㎡〜 |
95,000円 |
2,835円/㎡ |
| 2021年1月 |
3〜4階 |
1LDK |
30㎡〜 |
84,000円 |
2,507円/㎡ |
| 2020年12月 |
3〜4階 |
1LDK |
30㎡〜 |
74,000円 |
2,208円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。