エンゼルハイム小禄
沖縄県那覇市田原3丁目1-1 | 築36年 | 25戸
最新データ
2024年2月
売買17件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は25.3万円。周辺エリア平均（39.0万円）より35.3%低く、那覇市全体の平均（46.8万円）より46.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2015201720192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の29.7万/㎡から2024年は25.3万/㎡へ、9年間で14.8%下落しています（年平均-1.6%）。直近3年では26.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・9件）で、平均3,165万円です。4LDKが最も高く平均3,393万円、3LDKは平均3,165万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
9件 |
3,165万 |
2,605万 |
4,167万 |
| 4LDK |
7件 |
3,393万 |
2,226万 |
3,997万 |
物件概要
| 所在地 | 沖縄県那覇市田原3丁目1-1 |
|---|
| 築年月 | 1990年1月（築36年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 25戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.46m² ～ 90.20m² |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 |
|---|
| 4LDK |
- |
32.9万 |
27.7万 |
29.2万 |
- |
- |
25.3万 |
| 3LDK |
29.7万 |
- |
29.2万 |
- |
34.3万 |
33.9万 |
- |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年2月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,280万 |
25.28万/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,360万 |
33.91万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,360万 |
33.77万/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,490万 |
35.78万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,360万 |
33.77万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,360万 |
33.91万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,498万 |
29.21万/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
ー |
65㎡〜 |
2,180万 |
33.31万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,498万 |
27.7万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,498万 |
29.21万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,498万 |
27.7万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,598万 |
28.81万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
4LDK |
65㎡〜 |
2,598万 |
39.64万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,598万 |
30.38万/㎡ |
| 2015年4月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
27.2万/㎡ |
| 2015年2月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,500万 |
34.34万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,800万 |
27.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。