パークヒルズタートルマンション

沖縄県那覇市小禄1536 | 築29年 | 28戸

推定相場

パークヒルズタートルマンション

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

2015201720202025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の28.4万/㎡から2025年は36.5万/㎡へ、10年間で28.4%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では9.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・7件）で、平均3,663万円です。ーが最も高く平均3,799万円、3LDKは平均3,279万円です。

ー

2件

3,799万

3LDK

5件

3,279万

4LDK

7件

3,663万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	3,799万	3,782万	3,815万
3LDK	5件	3,279万	2,990万	3,740万
4LDK	7件	3,663万	2,780万	4,633万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は35.0万円で、1-5階（30.7万円）と比べて4.3万円（+14.0%）高くなっています。

1-5階

30.7万/㎡

7件

6-10階

35万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +4.3万/㎡

物件概要

所在地	沖縄県那覇市小禄1536
築年月	1997年1月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	28戸
専有面積	80.93m² ～ 91.79m²
施工会社	大興建設
管理会社	クラシテ
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

奥武山公園駅

ゆいレール

徒歩5分

学区情報

小学校

那覇市小学校・中学校学区

中学校

那覇市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パークヒルズタートルマンション	1997	28戸	32.6万	2,780万
ローズマンション山下	1989	16戸	37.8万	2,399万
フレスコア山下	2017	46戸	59.3万	6,390万
ウエストヒル21田原	2001	-	31.7万	2,680万
山下市街地分譲住宅	1976	117戸	23.0万	1,180万
シンフォニア奥武山イーストウイング	2019	22戸	58.5万	4,300万
コートヴィレッジ山下町	1991	32戸	24.9万	1,850万
コートヴィレッジ奥武山	2000	18戸	44.3万	3,690万
エンゼルハイム小禄	1990	25戸	25.3万	2,280万
エンゼルハイム小録	1990	25戸	-	-
ワイズガーデン小禄駅前	2013	15戸	52.8万	3,480万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

12件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2019	2020	2021	2025
4LDK	28.4万	-	35.6万	32.2万	-	-	32.6万
3LDK	-	-	32.9万	-	33.5万	33.5万	38.4万
ー	-	27.0万	-	34.4万	-	-	-

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,780万	32.64万/㎡
2025年7月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,990万	36.95万/㎡
2025年4月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,230万	39.92万/㎡
2021年10月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	2,898万	33.49万/㎡
2020年8月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	2,898万	33.49万/㎡
2019年8月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,690万	31.09万/㎡
2019年6月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,690万	31.09万/㎡
2019年5月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,980万	34.44万/㎡
2019年2月	4〜6階	ー	85㎡〜	2,980万	34.44万/㎡
2017年6月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	2,860万	32.9万/㎡
2017年2月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	3,098万	35.63万/㎡
2016年11月	1〜3階	ー	90㎡〜	2,480万	27.02万/㎡
2015年8月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,140万	24.73万/㎡
2015年12月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,780万	32.13万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。