ローズマンション山下
沖縄県那覇市山下町17-28 | 築37年 | 16戸
最新データ
2021年10月
売買17件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は37.8万円。周辺エリア平均（43.4万円）より12.8%低く、那覇市全体の平均（46.8万円）より19.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20172018201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の34.5万/㎡から2021年は37.8万/㎡へ、4年間で9.5%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では29.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・12件）で、平均2,414万円です。4LDKが最も高く平均3,790万円、3LDKは平均2,414万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ー |
2件 |
3,374万 |
2,851万 |
3,897万 |
| ３ＬＤＫ |
3件 |
2,870万 |
2,400万 |
3,333万 |
| ２ＬＤＫ |
2件 |
3,166万 |
2,903万 |
3,429万 |
| 3LDK |
12件 |
2,414万 |
2,031万 |
3,112万 |
| 4LDK |
3件 |
3,790万 |
3,576万 |
3,897万 |
物件概要
| 所在地 | 沖縄県那覇市山下町17-28 |
|---|
| 築年月 | 1989年2月（築37年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 16戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.47m² ～ 84.80m² |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ローズマンション山下 |
1989 |
16戸 |
37.8万 |
2,399万 |
| 山下市街地分譲住宅 |
1976 |
117戸 |
23.0万 |
1,180万 |
| パークヒルズタートルマンション |
1997 |
28戸 |
32.6万 |
2,780万 |
| シンフォニア奥武山イーストウイング |
2019 |
22戸 |
58.5万 |
4,300万 |
| コートヴィレッジ山下町 |
1991 |
32戸 |
24.9万 |
1,850万 |
| フレスコア山下 |
2017 |
46戸 |
59.3万 |
6,390万 |
| ミオビエントアルファ山下 |
2019 |
59戸 |
56.6万 |
4,080万 |
| ウエストヒル21田原 |
2001 |
- |
31.7万 |
2,680万 |
| コートヴィレッジ奥武山 |
2000 |
18戸 |
44.3万 |
3,690万 |
| Fステージ奥武山公園 |
2006 |
83戸 |
53.2万 |
4,430万 |
| エンゼルハイム小禄 |
1990 |
25戸 |
25.3万 |
2,280万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|
| 3LDK |
34.4万 |
29.4万 |
29.1万 |
28.5万 |
37.8万 |
| 4LDK |
35.4万 |
35.4万 |
- |
- |
- |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,399万 |
37.8万/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,850万 |
29.15万/㎡ |
| 2020年6月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,840万 |
27.16万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,850万 |
29.15万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,850万 |
29.15万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,080万 |
30.71万/㎡ |
| 2018年9月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,980万 |
35.39万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
31.2万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,980万 |
23.35万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,080万 |
30.71万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
31.2万/㎡ |
| 2017年8月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,980万 |
35.39万/㎡ |
| 2017年7月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,980万 |
35.39万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,380万 |
37.5万/㎡ |
| 2017年2月 |
高層 |
ー |
80㎡〜 |
2,980万 |
35.39万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
ー |
65㎡〜 |
2,180万 |
32.18万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
31.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。