コートヴィレッジ奥武山
沖縄県那覇市小禄414-3 | 築26年 | 18戸
最新データ
2025年2月
売買5件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は44.3万円。那覇市全体の平均（46.8万円）より5.4%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万
2017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の34.7万/㎡から2025年は44.3万/㎡へ、8年間で27.7%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では23.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の78%・18件）で、平均3,075万円です。4LDKが最も高く平均3,835万円、３ＬＤＫは平均3,075万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
18件 |
3,075万 |
1,772万 |
4,941万 |
| 3LDK |
2件 |
3,734万 |
3,690万 |
3,778万 |
| 4LDK |
3件 |
3,835万 |
3,663万 |
4,158万 |
物件概要
| 所在地 | 沖縄県那覇市小禄414-3 |
|---|
| 築年月 | 2000年9月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 78.68m² ～ 91.74m² |
|---|
| 分譲会社 | エスバイエル |
|---|
| 施工会社 | 国場組 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| コートヴィレッジ奥武山 |
2000 |
18戸 |
44.3万 |
3,690万 |
| フレスコア山下 |
2017 |
46戸 |
59.3万 |
6,390万 |
| シンフォニア奥武山イーストウイング |
2019 |
22戸 |
58.5万 |
4,300万 |
| パークヒルズタートルマンション |
1997 |
28戸 |
32.6万 |
2,780万 |
| アベニールマンション小禄 |
2023 |
14戸 |
- |
- |
| 山下市街地分譲住宅 |
1976 |
117戸 |
23.0万 |
1,180万 |
| ウエストヒル21田原 |
2001 |
- |
31.7万 |
2,680万 |
| ローズマンション山下 |
1989 |
16戸 |
37.8万 |
2,399万 |
| アレイール小禄パークサイド |
2014 |
18戸 |
50.1万 |
3,798万 |
| エンゼルハイム小禄 |
1990 |
25戸 |
25.3万 |
2,280万 |
| Fステージ奥武山公園 |
2006 |
83戸 |
53.2万 |
4,430万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
46.4万 |
44.3万 |
| 4LDK |
34.7万 |
35.9万 |
- |
- |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年2月 |
1〜2階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,690万 |
44.28万/㎡ |
| 2024年12月 |
1〜2階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,870万 |
46.44万/㎡ |
| 2021年7月 |
3〜4階 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,280万 |
35.76万/㎡ |
| 2021年12月 |
7〜8階 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,298万 |
35.95万/㎡ |
| 2017年3月 |
9〜10階 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,180万 |
34.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。