アレイール小禄パークサイド

沖縄県那覇市小禄1丁目16-10 | 築12年 | 18戸

推定相場

アレイール小禄パークサイド

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

80.7万円/㎡

レンジ

68.6〜92.8万円/㎡

市区町村ベースライン 55.5万円/㎡
補正係数 ×1.453

代表面積 75.86㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 291件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

３ＬＤＫ

4件

4,304万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	4件	4,304万	3,800万	4,667万

物件概要

所在地	沖縄県那覇市小禄1丁目16-10
築年月	2014-02（築12年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	18戸
分譲会社	サンクス沖縄
施工会社	屋部土建
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

奥武山公園駅

ゆいレール

徒歩10分

学区情報

小学校

那覇市立小禄小学校

中学校

那覇市立鏡原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5〜3m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アレイール小禄パークサイド	2014	18戸	50.1万	3,798万
レーヴ小禄一丁目	2016	15戸	56.9万	4,184万
ライオンズマンション小禄第２	1997	25戸	34.4万	2,380万
ライオンズ小禄エルクラッセ	2010	52戸	46.4万	3,480万
ワイズエステムコート那覇小禄パークテラス	2024	28戸	68.4万	4,720万
ウエストヒル２１小禄	2003	14戸	29.2万	2,498万
アベニールマンション小禄	2023	14戸	-	-
ライオンズ小禄オアシスコート	2013	70戸	57.6万	4,040万
ライオンズレイクガーデン小禄	2005	30戸	45.1万	3,170万
サザンウィンド小禄	1989	24戸	24.7万	2,980万
ザ・プレース那覇小禄レジデンス	2016	22戸	62.8万	4,498万

那覇市の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	6.3万円	2,448円	600
1DK/1LDK	9.6万円	2,487円	297
2K/2DK	4.8万円	1,406円	67
2LDK	11.9万円	2,155円	202
3LDK+	15.4万円	2,007円	161

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	中層	3LDK	75㎡〜	3,798万	50.07万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。