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ライオンズ小禄エルクラッセ

沖縄県那覇市小禄648 | 築16年 | 52戸

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
20132018201920202023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の32.4万/㎡から2023年は46.4万/㎡へ、10年間で43.4%上昇しました(年平均+4.3%)。直近3年では12.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の82%・9件)で、平均3,904万円です。3LDKが最も高く平均3,904万円、ーは平均3,877万円です。
2件
3,877万
3LDK
9件
3,904万
間取り件数平均価格最低最高
2件 3,877万 3,477万 4,277万
3LDK 9件 3,904万 3,510万 4,708万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は47.9万円で、1-3階(33.3万円)と比べて14.6万円(+43.8%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
33.3万/㎡
2件
4-7階
42.8万/㎡
7件
8階以上
47.9万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +14.6万/㎡

物件概要

所在地沖縄県那覇市小禄648
築年月2010年2月(築16年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
総戸数52戸
専有面積60.72m² ~ 90.61m²
分譲会社大京
施工会社土屋組
管理会社大京アステージ
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
奥武山公園駅
ゆいレール
徒歩12分

学区情報

小学校
那覇市小学校・中学校学区
中学校
那覇市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズ小禄エルクラッセ 2010 52戸 46.4万 3,480万
サザンウィンド小禄 1989 24戸 24.7万 2,980万
ライオンズ小禄オアシスコート 2013 70戸 57.6万 4,040万
レーヴ小禄一丁目 2016 15戸 56.9万 4,184万
ウエストヒル21小禄 2003 14戸 29.2万 2,498万
ライオンズマンション小禄第2 1997 25戸 34.4万 2,380万
アレイール小禄パークサイド 2014 18戸 50.1万 3,798万
ライオンズマンション小禄 1992 30戸 41.0万 2,099万
ザ・プレース那覇小禄レジデンス 2016 22戸 62.8万 4,498万
リリーベル小禄南サーモス 2006 36戸 45.5万 3,380万
ミルコマンション小禄南 2005 10戸 36.4万 2,950万

売買データ分析(12件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132018201920202023
3LDK 32.4 - - 46.8 46.4
- - 41.3 44.3 -
全 12 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2023年4月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 3,480万 46.44万/㎡
2023年10月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 3,480万 46.44万/㎡
2020年8月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 3,180万 45.38万/㎡
2020年7月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 3,398万 48.49万/㎡
2020年12月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 3,180万 44.71万/㎡
2020年11月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 3,398万 48.49万/㎡
2020年11月 5〜6階 70㎡〜 3,150万 44.29万/㎡
2019年5月 5〜6階 80㎡〜 3,370万 41.34万/㎡
2018年4月 9〜10階 2LDK 70㎡〜 3,280万 46.81万/㎡
2013年8月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 2,280万 32.54万/㎡
2013年6月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 2,380万 33.97万/㎡
2013年11月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 2,180万 30.65万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。