ライオンズマンション小禄第２
沖縄県那覇市小禄1丁目21-1 | 築29年 | 25戸
最新データ
2024年7月
売買4件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は34.4万円。周辺エリア平均（49.3万円）より30.2%低く、那覇市全体の平均（46.8万円）より26.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の64%・7件）で、平均2,852万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,852万円、3LDKは平均2,526万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
7件 |
2,852万 |
2,148万 |
4,941万 |
| 3LDK |
4件 |
2,526万 |
2,324万 |
2,738万 |
物件概要
| 所在地 | 沖縄県那覇市小禄1丁目21-1 |
|---|
| 築年月 | 1997年4月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 25戸 |
|---|
| 専有面積 | 62.12m² ～ 76.05m² |
|---|
| 分譲会社 | 沖縄大京 |
|---|
| 施工会社 | 熊谷組 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライオンズマンション小禄第２ |
1997 |
25戸 |
34.4万 |
2,380万 |
| レーヴ小禄一丁目 |
2016 |
15戸 |
56.9万 |
4,184万 |
| ウエストヒル２１小禄 |
2003 |
14戸 |
29.2万 |
2,498万 |
| ワイズエステムコート那覇小禄パークテラス |
2024 |
28戸 |
68.4万 |
4,720万 |
| ザ・プレース那覇小禄レジデンス |
2016 |
22戸 |
62.8万 |
4,498万 |
| アレイール小禄パークサイド |
2014 |
18戸 |
50.1万 |
3,798万 |
| ライオンズレイクガーデン小禄 |
2005 |
30戸 |
45.1万 |
3,170万 |
| ライオンズマンション小禄 |
1992 |
30戸 |
41.0万 |
2,099万 |
| ライオンズ小禄オアシスコート |
2013 |
70戸 |
57.6万 |
4,040万 |
| ライオンズ小禄エルクラッセ |
2010 |
52戸 |
46.4万 |
3,480万 |
| ウィングシャトー鏡原公園前 |
2007 |
16戸 |
55.6万 |
4,080万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2020 | 2022 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
24.8万 |
28.7万 |
34.4万 |
34.4万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,380万 |
34.4万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,380万 |
34.4万/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,180万 |
28.67万/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
24.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の50%）で、平均月額122,500円。4LDKなら月額122,500円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年6月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
120,000円 |
1,463円/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
125,000円 |
1,524円/㎡ |
| 2014年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
110,000円 |
1,532円/㎡ |
| 2014年8月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
95,000円 |
1,529円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。