ワイズエステムコート那覇小禄パークテラス（築2年・㎡単価66.8万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築0-5年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

78.8万円/㎡

レンジ

63.0〜94.6万円/㎡

市区町村ベースライン 55.5万円/㎡
補正係数 ×1.419

代表面積 76.12㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 291件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

物件概要

所在地	沖縄県那覇市小禄1丁目4-24
築年月	2024-01（築2年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	28戸
専有面積	69.02m² ～ 76.12m²
分譲会社	日商エステムエールクリエイト
施工会社	りゅうせき建設
管理会社	エステム管理サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

小禄（那覇向け）バス停駅

ゆいレール

徒歩6分

🚉

奥武山公園駅

ゆいレール

徒歩13分

学区情報

小学校

小禄南小学校

中学校

鏡原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5〜3m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ワイズエステムコート那覇小禄パークテラス	2024	28戸	68.4万	4,720万
ライオンズレイクガーデン小禄	2005	30戸	45.1万	3,170万
ウィングシャトー鏡原公園前	2007	16戸	55.6万	4,080万
ライオンズマンション小禄第２	1997	25戸	34.4万	2,380万
レーヴ小禄一丁目	2016	15戸	56.9万	4,184万
ザ・プレース那覇小禄レジデンス	2016	22戸	62.8万	4,498万
アレイール小禄パークサイド	2014	18戸	50.1万	3,798万
ウエストヒル２１小禄	2003	14戸	29.2万	2,498万
ライオンズマンション小禄	1992	30戸	41.0万	2,099万
ライオンズ小禄オアシスコート	2013	70戸	57.6万	4,040万
ミルコマンションとよみグランゲート	2027	-	-	-

那覇市の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	6.3万円	2,448円	600
1DK/1LDK	9.6万円	2,487円	297
2K/2DK	4.8万円	1,406円	67
2LDK	11.9万円	2,155円	202
3LDK+	15.4万円	2,007円	161

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年4月	中層	3LDK	65㎡〜	4,720万	68.39万/㎡
2024年4月	中層	2LDK	75㎡〜	4,980万	65.43万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。