ライオンズマンション小禄

沖縄県那覇市小禄1丁目30-15 | 築34年 | 30戸

推定相場

ライオンズマンション小禄

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20152017201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の27万/㎡から2023年は41万/㎡へ、8年間で51.6%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年では61.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の43%・10件）で、平均2,904万円です。4LDKが最も高く平均3,813万円、2LDKは平均2,311万円です。

2LDK

6件

2,311万

3LDK

10件

2,904万

4LDK

7件

3,813万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	6件	2,311万	2,066万	2,736万
3LDK	10件	2,904万	1,876万	3,540万
4LDK	7件	3,813万	3,112万	4,150万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は31.1万円で、1-3階（30.8万円）と比べて0.3万円（+1.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

30.8万/㎡

5件

4-7階

35.1万/㎡

7件

8階以上

31.1万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +0.3万/㎡

物件概要

所在地	沖縄県那覇市小禄1丁目30-15
築年月	1992年12月（築34年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	30戸
専有面積	47.91m² ～ 92.33m²
分譲会社	沖縄大京
施工会社	友善組
管理会社	大京アステージ
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

奥武山公園駅

ゆいレール

徒歩15分

学区情報

小学校

那覇市立宇栄原小学校

中学校

那覇市立鏡原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション小禄	1992	30戸	41.0万	2,099万
ザ・プレース那覇小禄レジデンス	2016	22戸	62.8万	4,498万
ウエストヒル２１小禄	2003	14戸	29.2万	2,498万
ライオンズ小禄オアシスコート	2013	70戸	57.6万	4,040万
ライオンズマンション小禄第２	1997	25戸	34.4万	2,380万
レーヴ小禄一丁目	2016	15戸	56.9万	4,184万
ライオンズレイクガーデン小禄	2005	30戸	45.1万	3,170万
サザンウィンド小禄	1989	24戸	24.7万	2,980万
ウィングシャトー豊見城プロムナード	2020	61戸	60.3万	4,180万
ワイズエステムコート那覇小禄パークテラス	2024	28戸	68.4万	4,720万
リバーサイドヒル豊見城	1996	-	-	-

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

7件

2,000〜3,000万

17件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2023
2LDK	-	31.9万	33.0万	-	-	-	41.6万	41.0万
3LDK	-	-	-	38.8万	34.5万	25.4万	33.9万	-
4LDK	27.1万	27.9万	27.1万	-	-	-	-	-

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年12月	中層	2LDK	50㎡〜	2,099万	40.98万/㎡
2021年8月	低層	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.35万/㎡
2021年4月	中層	3LDK	65㎡〜	2,299万	35.05万/㎡
2021年2月	中層	2LDK	55㎡〜	2,450万	41.61万/㎡
2021年1月	中層	3LDK	60㎡〜	2,299万	36.96万/㎡
2021年11月	中層	3LDK	65㎡〜	2,699万	39.12万/㎡
2020年3月	中層	3LDK	65㎡〜	1,750万	25.36万/㎡
2019年7月	高層	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.61万/㎡
2019年5月	高層	3LDK	75㎡〜	2,700万	35.51万/㎡
2019年2月	高層	3LDK	75㎡〜	2,700万	35.51万/㎡
2018年6月	高層	3LDK	75㎡〜	2,950万	38.79万/㎡
2018年12月	高層	3LDK	75㎡〜	2,950万	38.79万/㎡
2017年7月	低層	2LDK	45㎡〜	1,580万	32.98万/㎡
2017年4月	高層	4LDK	85㎡〜	2,380万	27.15万/㎡
2017年1月	低層	2LDK	45㎡〜	1,580万	32.98万/㎡
2016年7月	高層	4LDK	85㎡〜	2,380万	27.15万/㎡
2016年7月	低層	2LDK	45㎡〜	1,580万	32.98万/㎡
2016年3月	高層	4LDK	85㎡〜	2,380万	27.15万/㎡
2016年1月	高層	4LDK	85㎡〜	2,590万	29.54万/㎡
2016年10月	低層	2LDK	50㎡〜	1,580万	30.85万/㎡
2015年9月	高層	4LDK	90㎡〜	2,490万	26.97万/㎡
2015年9月	中層	1LDK	50㎡〜	1,380万	26.95万/㎡
2015年5月	高層	4LDK	90㎡〜	2,380万	25.78万/㎡
2015年11月	高層	4LDK	85㎡〜	2,490万	28.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。