ウィングシャトー豊見城プロムナード

沖縄県豊見城市豊見城1004 | 築6年 | 61戸

推定相場

ウィングシャトー豊見城プロムナード

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

2021202420252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2021年の50.3万/㎡から2026年は60.3万/㎡へ、5年間で20.0%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では20.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万15万12万9万

202020212022202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2020年の122,500円から2025年には109,500円へ、10.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・6件）で、平均4,049万円です。4LDKが最も高く平均4,806万円、3LDKは平均4,049万円です。

3LDK

6件

4,049万

4LDK

2件

4,806万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	6件	4,049万	3,692万	4,558万
4LDK	2件	4,806万	4,504万	5,108万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は55.8万円で、1-3階（53.1万円）と比べて2.7万円（+5.1%）高くなっています。

1-3階

53.1万/㎡

6件

4-7階

55.8万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +2.7万/㎡

物件概要

所在地	沖縄県豊見城市豊見城1004
築年月	2020年5月（築6年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	61戸
専有面積	45.31m² ～ 92.05m²
分譲会社	タマキホーム
施工会社	タマキハウジング
管理会社	タマキホーム
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

住宅前バス停駅

徒歩3分

学区情報

小学校

ゆたか小学校

中学校

豊見城中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ウィングシャトー豊見城プロムナード	2020	61戸	60.3万	4,180万
リバーサイドヒル豊見城	1996	-	-	-
ローズマンション豊見城	1985	21戸	17.9万	930万
エンゼルハイム豊見城城跡公園	1991	60戸	33.0万	2,299万
アーバンパレットとよみcalme	2023	60戸	73.8万	4,800万
ザ・プレース那覇小禄レジデンス	2016	22戸	62.8万	4,498万
ライオンズマンション小禄	1992	30戸	41.0万	2,099万
ライオンズレイクガーデン小禄	2005	30戸	45.1万	3,170万
ウエストヒル２１小禄	2003	14戸	29.2万	2,498万
エンゼルハイム豊見城城址公園	1991	-	33.0万	2,299万
ウィングシャトー鏡原公園前	2007	16戸	55.6万	4,080万

売買データ分析（10件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

5件

4,000〜5,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2021	2024	2025	2026
3LDK	49.9万	50.2万	55.5万	60.3万

全 10 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	3LDK	65㎡〜	4,180万	60.31万/㎡
2025年7月	低層	3LDK	65㎡〜	3,700万	53.38万/㎡
2025年3月	低層	1LDK	45㎡〜	2,980万	65.77万/㎡
2025年2月	低層	3LDK	65㎡〜	4,000万	57.71万/㎡
2024年7月	低層	3LDK	65㎡〜	3,480万	50.21万/㎡
2021年8月	低層	4LDK	90㎡〜	4,480万	48.67万/㎡
2021年7月	高層	3LDK	80㎡〜	3,998万	47.14万/㎡
2021年7月	中層	2LDK	65㎡〜	4,150万	59.87万/㎡
2021年4月	高層	3LDK	65㎡〜	3,650万	52.66万/㎡
2021年10月	低層	4LDK	90㎡〜	3,950万	42.92万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（21件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の67%）で、平均月額112,714円。4LDKなら月額165,333円が相場です。

1LDK

112,714円

100,000〜135,000円

3LDK

146,250円

140,000〜149,000円

4LDK

165,333円

163,000〜168,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

18件

15〜20万

3件

全 21 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年4月	中層	1LDK	45㎡〜	105,000円	2,202円/㎡
2025年2月	中層	1LDK	45㎡〜	114,000円	2,390円/㎡
2024年4月	中層	3LDK	65㎡〜	149,000円	2,150円/㎡
2023年9月	中層	1LDK	45㎡〜	118,000円	2,474円/㎡
2023年12月	中層	1LDK	45㎡〜	108,000円	2,265円/㎡
2023年11月	低層	1LDK	45㎡〜	135,000円	2,980円/㎡
2022年8月	中層	4LDK	80㎡〜	165,000円	1,945円/㎡
2022年11月	中層	3LDK	65㎡〜	149,000円	2,150円/㎡
2022年10月	中層	3LDK	65㎡〜	147,000円	2,121円/㎡
2021年7月	中層	1LDK	45㎡〜	100,000円	2,097円/㎡
2021年6月	中層	1LDK	45㎡〜	105,000円	2,202円/㎡
2021年5月	低層	1LDK	45㎡〜	110,000円	2,428円/㎡
2021年5月	低層	1LDK	45㎡〜	100,000円	2,207円/㎡
2021年3月	中層	4LDK	80㎡〜	163,000円	1,922円/㎡
2021年3月	中層	4LDK	80㎡〜	168,000円	1,981円/㎡
2021年2月	低層	1LDK	45㎡〜	120,000円	2,648円/㎡
2021年2月	低層	1LDK	45㎡〜	115,000円	2,538円/㎡
2021年12月	中層	1LDK	45㎡〜	108,000円	2,265円/㎡
2021年12月	低層	1LDK	45㎡〜	135,000円	2,980円/㎡
2020年5月	中層	3LDK	85㎡〜	140,000円	1,614円/㎡
2020年3月	中層	1LDK	45㎡〜	105,000円	2,202円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。