ウィングシャトー豊見城プロムナード

沖縄県豊見城市豊見城1004 | 築6年 | 61戸

推定相場

ウィングシャトー豊見城プロムナード

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

2021202420252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2021年の50.3万/㎡から2026年は60.3万/㎡へ、5年間で20.0%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では20.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万15万12万9万

202020212022202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2020年の122,500円から2025年には109,500円へ、10.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・6件）で、平均4,049万円です。4LDKが最も高く平均4,806万円、3LDKは平均4,049万円です。

3LDK

6件

4,049万

4LDK

2件

4,806万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	6件	4,049万	3,692万	4,558万
4LDK	2件	4,806万	4,504万	5,108万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は55.8万円で、1-3階（53.1万円）と比べて2.7万円（+5.1%）高くなっています。

1-3階

53.1万/㎡

6件

4-7階

55.8万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +2.7万/㎡

物件概要

所在地	沖縄県豊見城市豊見城1004
築年月	2020-05（築6年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	61戸
専有面積	45.31m² ～ 92.05m²
分譲会社	タマキホーム
施工会社	タマキハウジング
管理会社	タマキホーム
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

住宅前バス停駅

徒歩3分

学区情報

小学校

ゆたか小学校

中学校

豊見城中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ウィングシャトー豊見城プロムナード	2020	61戸	60.3万	4,180万
リバーサイドヒル豊見城	1996	-	-	-
琉生第二マンション	1971	-	-	-
ローズマンション豊見城	1985	21戸	17.9万	930万
ミルコマンションとよみグランゲート	2027	-	-	-
アーバンパレットとよみカルム	2023	-	-	-
エンゼルハイム豊見城城跡公園	1991	60戸	33.0万	2,299万
アーバンパレットとよみcalme	2023	60戸	73.8万	4,800万
ザ・プレース那覇小禄レジデンス	2016	22戸	62.8万	4,498万
ライオンズマンション小禄	1992	30戸	41.0万	2,099万
ライオンズレイクガーデン小禄	2005	30戸	45.1万	3,170万

売買データ分析（10件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

5件

4,000〜5,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2021	2024	2025	2026
3LDK	49.9万	50.2万	55.5万	60.3万

全 10 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	3LDK	65㎡〜	4,180万	60.31万/㎡
2025年7月	低層	3LDK	65㎡〜	3,700万	53.38万/㎡
2025年3月	低層	1LDK	45㎡〜	2,980万	65.77万/㎡
2025年2月	低層	3LDK	65㎡〜	4,000万	57.71万/㎡
2024年7月	低層	3LDK	65㎡〜	3,480万	50.21万/㎡
2021年8月	低層	4LDK	90㎡〜	4,480万	48.67万/㎡
2021年7月	高層	3LDK	80㎡〜	3,998万	47.14万/㎡
2021年7月	中層	2LDK	65㎡〜	4,150万	59.87万/㎡
2021年4月	高層	3LDK	65㎡〜	3,650万	52.66万/㎡
2021年10月	低層	4LDK	90㎡〜	3,950万	42.92万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（21件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の67%）で、平均月額112,714円。4LDKなら月額165,333円が相場です。

1LDK

112,714円

100,000〜135,000円

3LDK

146,250円

140,000〜149,000円

4LDK

165,333円

163,000〜168,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

18件

15〜20万

3件

全 21 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年4月	中層	1LDK	45㎡〜	105,000円	2,202円/㎡
2025年2月	中層	1LDK	45㎡〜	114,000円	2,390円/㎡
2024年4月	中層	3LDK	65㎡〜	149,000円	2,150円/㎡
2023年9月	中層	1LDK	45㎡〜	118,000円	2,474円/㎡
2023年12月	中層	1LDK	45㎡〜	108,000円	2,265円/㎡
2023年11月	低層	1LDK	45㎡〜	135,000円	2,980円/㎡
2022年8月	中層	4LDK	80㎡〜	165,000円	1,945円/㎡
2022年11月	中層	3LDK	65㎡〜	149,000円	2,150円/㎡
2022年10月	中層	3LDK	65㎡〜	147,000円	2,121円/㎡
2021年7月	中層	1LDK	45㎡〜	100,000円	2,097円/㎡
2021年6月	中層	1LDK	45㎡〜	105,000円	2,202円/㎡
2021年5月	低層	1LDK	45㎡〜	110,000円	2,428円/㎡
2021年5月	低層	1LDK	45㎡〜	100,000円	2,207円/㎡
2021年3月	中層	4LDK	80㎡〜	163,000円	1,922円/㎡
2021年3月	中層	4LDK	80㎡〜	168,000円	1,981円/㎡
2021年2月	低層	1LDK	45㎡〜	120,000円	2,648円/㎡
2021年2月	低層	1LDK	45㎡〜	115,000円	2,538円/㎡
2021年12月	中層	1LDK	45㎡〜	108,000円	2,265円/㎡
2021年12月	低層	1LDK	45㎡〜	135,000円	2,980円/㎡
2020年5月	中層	3LDK	85㎡〜	140,000円	1,614円/㎡
2020年3月	中層	1LDK	45㎡〜	105,000円	2,202円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。