ローズマンション豊見城
沖縄県豊見城市豊見城1007-5 | 築41年 | 21戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の16.8万/㎡から2026年は17.9万/㎡へ、12年間で6.9%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では45.3%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の73%・8件）で、平均1,201万円です。2LDKが最も高く平均1,201万円、3DKは平均1,000万円です。
2LDK
1,201万
8件
3DK
1,000万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8件 | 1,201万 | 860万 | 2,072万 |
| 3DK | 3件 | 1,000万 | 940万 | 1,080万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は27.0万円で、1-3階（17.8万円）と比べて9.2万円（+51.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
6件
17.8万/㎡
4-7階
6件
27万/㎡
最上層と最下層の差: +9.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 沖縄県豊見城市豊見城1007-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-02（築41年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 51.93m² ～ 51.93m² |
| 分譲会社 | 高田産業 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩20分
奥武山公園駅
ゆいレール
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ローズマンション豊見城 | 1985 | 21戸 | 17.9万 | 930万 |
| リバーサイドヒル豊見城 | 1996 | - | - | - |
| エンゼルハイム豊見城城跡公園 | 1991 | 60戸 | 33.0万 | 2,299万 |
| ウィングシャトー豊見城プロムナード | 2020 | 61戸 | 60.3万 | 4,180万 |
| 琉生第二マンション | 1971 | - | - | - |
| アーバンパレットとよみカルム | 2023 | - | - | - |
| ミルコマンションとよみグランゲート | 2027 | - | - | - |
| アルファステイツ豊見城城址公園 | 2021 | - | - | - |
| エンゼルハイム豊見城城址公園 | 1991 | - | 33.0万 | 2,299万 |
| アーバンパレットとよみcalme | 2023 | 60戸 | 73.8万 | 4,800万 |
| グリーンビューとみしろ | 1991 | 11戸 | 22.9万 | 1,980万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
8件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 16.8万 | - | - | - | 34.6万 | 32.7万 | 18.4万 | 17.9万 |
| 3DK | - | 19.0万 | 20.8万 | 18.1万 | - | - | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 930万 | 17.91万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 990万 | 19.07万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 930万 | 17.91万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 950万 | 18.3万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,699万 | 32.72万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | ー | 50㎡〜 | 1,899万 | 36.57万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,799万 | 34.65万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 940万 | 18.11万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,080万 | 20.8万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 980万 | 19.02万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 860万 | 16.57万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 880万 | 16.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。