ライオンズマンション小禄金城
沖縄県那覇市金城2丁目22-12 | 築29年 | 22戸
最新データ
2024年9月
売買20件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は41.5万円。周辺エリア平均（40.6万円）を2.3%上回って、那覇市全体の平均（46.8万円）より11.4%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2014201720192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の24.7万/㎡から2024年は40.6万/㎡へ、10年間で64.4%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では6.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・13件）で、平均3,000万円です。2LDKが最も高く平均3,846万円、3LDKは平均3,000万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
3,846万 |
3,846万 |
3,846万 |
| 3LDK |
13件 |
3,000万 |
2,376万 |
3,414万 |
| 4LDK |
4件 |
3,803万 |
3,358万 |
4,440万 |
物件概要
| 所在地 | 沖縄県那覇市金城2丁目22-12 |
|---|
| 築年月 | 1997年2月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 22戸 |
|---|
| 専有面積 | 64.00m² ～ 90.18m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 東江建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライオンズマンション小禄金城 |
1997 |
22戸 |
41.5万 |
2,850万 |
| ウィンズ小禄金城 |
1998 |
26戸 |
39.6万 |
3,350万 |
| ライオンズマンション小禄金城第２ |
1998 |
20戸 |
44.7万 |
4,300万 |
| コンフォートシティービュー |
2004 |
34戸 |
57.7万 |
5,180万 |
| ワイズエステムコート小禄金城 |
2022 |
13戸 |
- |
- |
| ミオビエントアルファ山下 |
2019 |
59戸 |
56.6万 |
4,080万 |
| レーヴグランディ小禄金城 |
2018 |
27戸 |
66.2万 |
5,050万 |
| ウエストヒル21 |
1999 |
32戸 |
38.0万 |
2,880万 |
| リリーベル金城サーモス |
2006 |
49戸 |
56.4万 |
4,498万 |
| コートヴィレッジ山下町 |
1991 |
32戸 |
24.9万 |
1,850万 |
| ライオンズシティ金城 |
1999 |
28戸 |
52.5万 |
3,480万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
24.7万 |
- |
35.4万 |
33.3万 |
36.9万 |
36.9万 |
41.5万 |
| 4LDK |
- |
- |
33.3万 |
31.0万 |
38.8万 |
- |
39.7万 |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,850万 |
41.48万/㎡ |
| 2024年6月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,580万 |
39.7万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,590万 |
36.92万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,690万 |
38.34万/㎡ |
| 2019年5月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,498万 |
38.79万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
33.92万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,590万 |
37.7万/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
ー |
65㎡〜 |
2,950万 |
42.94万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,590万 |
37.7万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,590万 |
36.92万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
28.82万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,080万 |
32.51万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
32.5万/㎡ |
| 2018年2月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,798万 |
31.03万/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,750万 |
39.2万/㎡ |
| 2017年10月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,998万 |
33.25万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
35.35万/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,500万 |
36.39万/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,500万 |
38.01万/㎡ |
| 2014年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,580万 |
24.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額95,000円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年3月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
95,000円 |
1,383円/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
135,000円 |
1,601円/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
95,000円 |
1,383円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。