コンフォートシティービュー

沖縄県那覇市垣花町3丁目70 | 築22年 | 34戸

推定相場

コンフォートシティービュー

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

201420182019202220232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の35.9万/㎡から2026年は57.7万/㎡へ、12年間で60.5%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では7.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・8件）で、平均5,778万円です。3LDKが最も高く平均5,778万円、ーは平均4,056万円です。

ー

2件

4,056万

2LDK

4件

4,247万

3LDK

8件

5,778万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	4,056万	3,936万	4,176万
2LDK	4件	4,247万	3,716万	5,180万
3LDK	8件	5,778万	4,776万	7,209万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は55.7万円で、1-3階（46.8万円）と比べて8.9万円（+19.0%）高くなっています。

1-3階

46.8万/㎡

2件

8階以上

55.7万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +8.9万/㎡

物件概要

所在地	沖縄県那覇市垣花町3丁目70
築年月	2004年4月（築22年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	34戸
専有面積	70.11m² ～ 91.66m²
分譲会社	東豊
施工会社	東江建設
管理会社	琉信ハウジング
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

金城バス停駅

徒歩3分

学区情報

小学校

那覇市立垣花小学校

中学校

那覇市立鏡原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コンフォートシティービュー	2004	34戸	57.7万	5,180万
ライオンズマンション小禄金城第２	1998	20戸	44.7万	4,300万
ライオンズマンション小禄金城	1997	22戸	41.5万	2,850万
ウィンズ小禄金城	1998	26戸	39.6万	3,350万
ミオビエントアルファ山下	2019	59戸	56.6万	4,080万
コートヴィレッジ山下町	1991	32戸	24.9万	1,850万
ワイズエステムコート小禄金城	2022	13戸	-	-
レーヴグランディ小禄金城	2018	27戸	66.2万	5,050万
リリーベル金城サーモス	2006	49戸	56.4万	4,498万
グランシャトレ西町	1990	10戸	30.2万	1,880万
ローズマンション山下	1989	16戸	37.8万	2,399万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

7件

5,000〜7,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2018	2019	2022	2023	2026
2LDK	-	-	-	56.4万	52.1万	57.7万
3LDK	35.9万	45.8万	65.4万	64.2万	65.4万	-

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	3〜4階	2LDK	85㎡〜	5,180万	57.66万/㎡
2023年5月	9〜10階	3LDK	85㎡〜	5,680万	65.36万/㎡
2023年1月	7〜8階	2LDK	70㎡〜	3,650万	52.07万/㎡
2023年11月	7〜8階	2LDK	70㎡〜	3,650万	52.07万/㎡
2022年6月	7〜8階	2LDK	70㎡〜	3,950万	56.35万/㎡
2022年5月	9〜10階	3LDK	85㎡〜	5,680万	65.36万/㎡
2022年5月	9〜10階	3LDK	90㎡〜	5,680万	61.97万/㎡
2022年11月	9〜10階	3LDK	85㎡〜	5,680万	65.36万/㎡
2019年2月	9〜10階	3LDK	85㎡〜	5,680万	65.36万/㎡
2018年7月	9〜10階	3LDK	85㎡〜	3,980万	45.8万/㎡
2018年6月	7〜8階	ー	70㎡〜	3,280万	45.32万/㎡
2018年2月	9〜10階	3LDK	85㎡〜	3,980万	45.8万/㎡
2018年2月	7〜8階	ー	70㎡〜	3,480万	48.08万/㎡
2014年10月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,600万	35.93万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。