字上之屋のマンション相場
沖縄県那覇市字上之屋 | 18件の成約データ
推定相場
字上之屋の中古マンション
18件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
3,444万円
㎡単価
47.5万/㎡
条件を選択
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（11件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は3,375円。
平均㎡単価
43.8
前年比 ▲16.2%
平均価格
3,317
取引実績
18件
平均面積
76㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万50万40万30万
2009201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡34.3万円から2025年は㎡49.8万円へ、16年間で+45.2%上昇（年平均+2.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
34
築6-10年
34
築11-15年
43
築16-20年
46
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,255
11件
２ＬＤＫ
3,375
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,700
2件
２ＤＫ
3,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,700円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
49.3
2025年第2四半期
3,600円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
45.0
2025年第1四半期
3,700円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
52.9
2025年第1四半期
3,900円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
52.0
2024年第4四半期
3,800円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
47.5
2024年第3四半期
3,200円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
37.6
2024年第2四半期
3,700円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
43.5
2024年第1四半期
3,700円
築未改装年・
80㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
46.3
2022年第3四半期
3,400円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
45.3
2022年第3四半期
3,400円
築未改装年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
48.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（那覇市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,575人/年
🟢 供給: 空き家率9.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得338万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 323,184 | - |
| 2016 | 324,157 | - |
| 2018 | 322,624 | -1,954 |
| 2020 | 320,467 | -1,569 |
| 2022 | 317,030 | -1,551 |
| 2023 | 315,485 | -1,616 |
所得: 平均338万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.7%（2018年: 10.3% → 改善）
将来人口: 2035年-5.9%、2050年-11.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
那覇市のマンションマップ
那覇市内のエリアランキング
字上之屋は那覇市内56地区中15位（上位73%）。
単価43.8。
1つ上の上之屋とは0%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜56位）