ワイズエステムコート新都心上之屋
沖縄県那覇市上之屋1丁目19-24 | 築14年 | 41戸
最新データ
2025年8月
売買10件 / 賃貸14件
本マンションの㎡単価は66.2万円。周辺エリア平均（62.0万円）を6.9%上回って、那覇市全体の平均（46.8万円）を41.4%上回っています。
売買㎡単価の推移
90万70万50万
20162018201920202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の50.6万/㎡から2025年は74.4万/㎡へ、9年間で46.9%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では14.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
21万19万17万15万
20132015201720202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の190,000円から2021年には200,000円へ、5.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の60%・6件）で、平均5,354万円です。3LDKが最も高く平均5,765万円、2LDKは平均5,354万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
6件 |
5,354万 |
4,293万 |
6,446万 |
| 3LDK |
4件 |
5,765万 |
5,388万 |
6,190万 |
物件概要
| 所在地 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目19-24 |
|---|
| 築年月 | 2012年3月（築14年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 15階建 |
|---|
| 総戸数 | 41戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.30m² ～ 99.32m² |
|---|
| 分譲会社 | エールクリエイト、日商エステム |
|---|
| 施工会社 | 大米建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ワイズエステムコート新都心上之屋 |
2012 |
41戸 |
66.2万 |
5,480万 |
| ウイングシャトー天久新都心 |
2006 |
40戸 |
57.5万 |
4,180万 |
| メゾン高倉上之屋マンション |
1982 |
70戸 |
23.1万 |
2,300万 |
| コンフォートスペイシャス新都心 |
2005 |
48戸 |
54.5万 |
4,498万 |
| ワイズエステムコート新都心上之屋II |
2024 |
70戸 |
98.7万 |
7,980万 |
| D’グランセ天久エグゼコート |
2007 |
24戸 |
62.2万 |
4,350万 |
| ワイズエステムコート新都心天久 |
2025 |
50戸 |
121.0万 |
7,698万 |
| コートヴィレッジ新都心リベラ |
2004 |
24戸 |
59.5万 |
3,100万 |
| フレスコア泊ゆいポート |
2023 |
46戸 |
56.5万 |
4,200万 |
| D’クラディア新都心マークブランカ |
2007 |
36戸 |
74.2万 |
5,550万 |
| ライオンズマンション泊三丁目第４ |
1993 |
27戸 |
24.1万 |
1,448万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
60.1万 |
- |
- |
74.4万 |
| 2LDK |
50.6万 |
- |
65.2万 |
57.7万 |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,190万 |
82.54万/㎡ |
| 2025年11月 |
10〜12階 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,480万 |
66.2万/㎡ |
| 2020年5月 |
1〜3階 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,890万 |
55.33万/㎡ |
| 2020年4月 |
7〜9階 |
2LDK |
70㎡〜 |
4,380万 |
62.3万/㎡ |
| 2020年2月 |
1〜3階 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,890万 |
55.34万/㎡ |
| 2019年12月 |
7〜9階 |
2LDK |
70㎡〜 |
4,580万 |
65.15万/㎡ |
| 2018年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,490万 |
56.83万/㎡ |
| 2018年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,000万 |
63.28万/㎡ |
| 2016年5月 |
10〜12階 |
2LDK |
80㎡〜 |
4,190万 |
50.62万/㎡ |
| 2016年11月 |
10〜12階 |
2LDK |
80㎡〜 |
4,190万 |
50.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（14件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の57%）で、平均月額178,250円。3LDKなら月額178,250円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 14 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年6月 |
10〜12階 |
2LDK |
70㎡〜 |
200,000円 |
2,857円/㎡ |
| 2020年6月 |
7〜9階 |
2LDK |
70㎡〜 |
160,000円 |
2,276円/㎡ |
| 2019年3月 |
7〜9階 |
2LDK |
70㎡〜 |
150,000円 |
2,134円/㎡ |
| 2017年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
170,000円 |
2,151円/㎡ |
| 2017年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
170,000円 |
2,054円/㎡ |
| 2017年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
170,000円 |
2,152円/㎡ |
| 2016年7月 |
13〜15階 |
3LDK |
80㎡〜 |
176,000円 |
2,126円/㎡ |
| 2016年6月 |
1〜3階 |
2LDK |
75㎡〜 |
170,000円 |
2,151円/㎡ |
| 2016年5月 |
13〜15階 |
3LDK |
80㎡〜 |
190,000円 |
2,295円/㎡ |
| 2016年4月 |
13〜15階 |
2LDK |
75㎡〜 |
185,000円 |
2,341円/㎡ |
| 2016年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
170,000円 |
2,151円/㎡ |
| 2015年11月 |
13〜15階 |
3LDK |
80㎡〜 |
190,000円 |
2,295円/㎡ |
| 2014年9月 |
10〜12階 |
2LDK |
75㎡〜 |
160,000円 |
2,025円/㎡ |
| 2013年11月 |
13〜15階 |
3LDK |
80㎡〜 |
190,000円 |
2,295円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。