豊野町浅野の土地相場

Name: 豊野町浅野の土地相場データ（長野市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

長野県長野市豊野町浅野 | 59件の成約データ他の種別: 一戸建て

長野県長野市豊野町浅野の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価6.2万円（成約59件、前年比+30.8%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

豊野町浅野の土地

59件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定坪単価

38,600円/坪

推定総額

405万円

容積率単価

敷地面積

105坪

前面道路

形状

道路方位

前面道路の幅員と坪単価

📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大180%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が86,327円高くなります。

4m未満

5万/坪

4件

4〜6m

7万/坪

13件

6〜8m

13万/坪

3件

8m以上

7万/坪

24件

土地の形状と坪単価

📊 分析: 不整形は坪単価8万円で最も高く、長方形（7万円）と比べて28%の差があります。

不整形

8万/坪

24件

ほぼ長方形

7万/坪

18件

ほぼ台形

7万/坪

7件

長方形

7万/坪

7件

道路の方位と坪単価

📊 分析: 南道路（3万/坪）は北道路（3万/坪）と比べて+-2%のプレミアムがあります。

北西

10万/坪

7件

接面道路無

9万/坪

13件

西

9万/坪

11件

東

7万/坪

7件

南東

6万/坪

9件

北

3万/坪

4件

南

3万/坪

3件

購入後の利用目的

📊 分析: このエリアの土地を購入した人の25%が「その他」目的です。

その他

3件

住宅

3件

店舗

3件

工場

2件

倉庫

1件

長野市平均 - → 豊野町浅野 6.2/坪(1.9/㎡) 長野市内 96位/105地区

平均坪単価

6.2/坪

1.9/㎡

前年比 ▲30.8%

平均価格

966

取引実績

59件

平均面積

157坪

518㎡

相場の動き

坪単価の推移

21万15万9万3万

2008201220152018202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の坪11万円から2025年は坪4万円へ、17年間で66.2%下落（年平均-3.9%）。

価格帯の分布

📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。

〜500万

7件

500〜1000万

2件

2000〜3000万

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 2,000円 206坪〜（680㎡〜） 9.7/坪

2025年第2四半期 140円 57坪〜（190㎡〜） 2.4/坪

2025年第2四半期 100円 44坪〜（145㎡〜） 2.3/坪

2025年第2四半期 120円 50坪〜（165㎡〜） 2.4/坪

2025年第2四半期 91円 38坪〜（125㎡〜） 2.4/坪

2024年第2四半期 570円 194坪〜（640㎡〜） 2.9/坪

2023年第3四半期 200円 18坪〜（60㎡〜） 11.0/坪

2022年第4四半期 95円 32坪〜（105㎡〜） 3.0/坪

2021年第1四半期 860円 260坪〜（860㎡〜） 3.3/坪

2020年第4四半期 240円 76坪〜（250㎡〜） 3.2/坪

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（長野市全体）

🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-662人/年

🟡 供給: 空き家率15.4%（全国13.1%より高い）

🟡 購買力: 平均所得339万円（全国平均の0.89倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	384,428	-
2016	382,001	-
2018	378,025	-994
2020	374,038	-357
2022	368,785	-695
2023	365,572	-917

所得: 平均339万円（5年変化: +1.7%/年）

空き家率: 15.4%（2018年: 15.5% → 改善）

将来人口: 2035年-6.6%、2050年-16.8%

長野市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

長野市の土地マップ

長野市内のエリアランキング

豊野町浅野は長野市内105地区中96位（上位9%）。坪単価6.2/坪。 1つ上の豊野町石とは3%の差。

高価格帯（1〜35位）

1 大字栗田

39.3/坪

+533%

35 徳間

19.0/坪

+205%

他 33 地区

中価格帯（36〜70位）

36 大字小柴見

19.0/坪

+205%

70 篠ノ井二ツ柳

15.2/坪

+145%

他 33 地区

お手頃帯（71〜105位）

71 篠ノ井杵淵

15.0/坪

+142%

72 大字平柴

14.9/坪

+139%

73 大字大豆島

14.3/坪

+131%

74 新諏訪

14.3/坪

+129%

75 小島田町

13.6/坪

+119%

76 大字下駒沢

13.3/坪

+114%

77 大字北長池

13.0/坪

+109%

78 篠ノ井西寺尾

13.0/坪

+109%

79 安茂里小市

12.8/坪

+106%

80 大字三才

12.5/坪

+102%

81 大字村山

12.4/坪

+100%

82 篠ノ井岡田

11.9/坪

+92%

83 豊野町豊野

11.8/坪

+89%

84 篠ノ井東福寺

9.7/坪

+56%

85 篠ノ井小森

9.6/坪

+55%

86 若穂綿内

8.8/坪

+42%

87 豊野町蟹沢

8.4/坪

+36%

88 松代町

8.2/坪

+32%

89 大字赤沼

7.7/坪

+24%

90 信州新町里穂刈

7.7/坪

+24%

91 大字屋島

7.6/坪

+23%

92 信州新町新町

7.0/坪

+13%

93 篠ノ井塩崎

6.8/坪

+10%

94 篠ノ井横田

6.5/坪

+5%

95 豊野町石

6.4/坪

+3%

96 豊野町浅野 ◀

6.2/坪

―

97 真島町真島

5.6/坪

-10%

98 大字穂保

5.0/坪

-19%

99 若穂保科

5.0/坪

-20%

100 若穂川田

4.3/坪

-31%

101 中条

2.9/坪

-53%

102 篠ノ井山布施

2.5/坪

-60%

103 信更町

2.4/坪

-61%

104 鬼無里

1.7/坪

-72%

105 大字上ケ屋

1.7/坪

-72%

最寄り駅の相場

豊野町浅野周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
長野市豊野町浅野字大日泥５９５番７	2.7/㎡	-1.8%	住宅	信濃浅野 330m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

豊野町浅野の他の不動産相場

災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）

洪水（想定最大規模）	エリア内に浸水想定区域あり（最大浸水深10〜20m）代表1地点中1地点
土砂災害	エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外
津波	エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。