大字平柴の土地相場
長野県長野市大字平柴 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
長野県長野市大字平柴の土地相場は坪単価4万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字平柴の土地
10件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
141,650円/坪
推定総額
850万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大54%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が72,478円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価22万円で最も高く、ほぼ整形（14万円）と比べて60%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
14.9/坪
4.5/㎡
平均価格
749
取引実績
10件
平均面積
56坪
186㎡
相場の動き
坪単価の推移
23万17万11万5万
2009201120152024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪17万円から2024年は坪17万円へ、15年間で3.6%下落（年平均-0.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
550円
33坪〜（110㎡〜）
16.5/坪
2018年第3四半期
930円
67坪〜（220㎡〜）
14.0/坪
2018年第2四半期
920円
67坪〜（220㎡〜）
13.8/坪
2015年第3四半期
830円
59坪〜（195㎡〜）
14.1/坪
2014年第4四半期
300円
103坪〜（340㎡〜）
2.9/坪
2014年第1四半期
720円
48坪〜（160㎡〜）
14.9/坪
2011年第3四半期
790円
48坪〜（160㎡〜）
16.3/坪
2010年第2四半期
750円
39坪〜（130㎡〜）
19.1/坪
2010年第2四半期
300円
15坪〜（50㎡〜）
19.8/坪
2009年第1四半期
1,400円
82坪〜（270㎡〜）
17.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（長野市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-662人/年
🟡 供給: 空き家率15.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得339万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 384,428 | - |
| 2016 | 382,001 | - |
| 2018 | 378,025 | -994 |
| 2020 | 374,038 | -357 |
| 2022 | 368,785 | -695 |
| 2023 | 365,572 | -917 |
所得: 平均339万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 15.4%（2018年: 15.5% → 改善）
将来人口: 2035年-6.6%、2050年-16.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長野市の土地マップ
長野市内のエリアランキング
大字平柴は長野市内105地区中72位（上位31%）。
坪単価14.9/坪。
1つ上の篠ノ井杵淵とは1%の差。
高価格帯（1〜35位）
中価格帯（36〜70位）
お手頃帯（71〜105位）