篠ノ井岡田の土地相場
長野県長野市篠ノ井岡田 | 53件の成約データ 他の種別: 一戸建て
長野県長野市篠ノ井岡田の土地相場は坪単価4万円（53件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
篠ノ井岡田の土地
53件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
150,144円/坪
推定総額
1,126万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大149%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が102,490円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価22万円で最も高く、不整形（12万円）と比べて90%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（17万/坪）は北道路（18万/坪）と比べて+-7%のプレミアムがあります。
平均坪単価
11.9/坪
3.6/㎡
平均価格
1,232
取引実績
53件
平均面積
107坪
355㎡
相場の動き
坪単価の推移
33万24万15万6万
200920122015201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪12万円から2024年は坪18万円へ、15年間で+48.0%上昇（年平均+3.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
800円
54坪〜（180㎡〜）
14.7/坪
2024年第1四半期
1,500円
70坪〜（230㎡〜）
21.6/坪
2023年第3四半期
5,300円
188坪〜（620㎡〜）
28.3/坪
2023年第1四半期
1,300円
70坪〜（230㎡〜）
18.7/坪
2022年第2四半期
2,500円
333坪〜（1100㎡〜）
7.5/坪
2022年第1四半期
630円
57坪〜（190㎡〜）
11.0/坪
2022年第1四半期
1,500円
85坪〜（280㎡〜）
17.7/坪
2021年第4四半期
1,300円
64坪〜（210㎡〜）
20.5/坪
2021年第4四半期
900円
106坪〜（350㎡〜）
8.5/坪
2021年第3四半期
2,000円
178坪〜（590㎡〜）
11.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（長野市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-662人/年
🟡 供給: 空き家率15.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得339万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 384,428 | - |
| 2016 | 382,001 | - |
| 2018 | 378,025 | -994 |
| 2020 | 374,038 | -357 |
| 2022 | 368,785 | -695 |
| 2023 | 365,572 | -917 |
所得: 平均339万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 15.4%（2018年: 15.5% → 改善）
将来人口: 2035年-6.6%、2050年-16.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長野市の土地マップ
長野市内のエリアランキング
篠ノ井岡田は長野市内105地区中82位（上位22%）。
坪単価11.9/坪。
1つ上の大字三才とは4%の差。
高価格帯（1〜35位）
中価格帯（36〜70位）
お手頃帯（71〜105位）
篠ノ井岡田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 長野市篠ノ井岡田字西中条４５７番１ | 1.4/㎡ | +2.1% | 工場 | 篠ノ井 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）