篠ノ井岡田の一戸建て相場
長野県長野市篠ノ井岡田 | 19件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
篠ノ井岡田の一戸建て
15件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定価格
2,206万円
うち土地分
1,778万円
うち建物分
427万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
11.0
平均価格
2,387
取引実績
19件
平均面積
268㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
23万15万8万0
9万
15万
'08'09'10'11'12'14'17'19'20'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
16
築6-10年
10
築11-15年
6
築16-20年
7
築21-25年
10
築26-30年
5
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,500
1件
５ＤＫ
2,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
2,200円
200㎡〜
11.0
2024年第1四半期
2,500円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
15.2
2024年第1四半期
2,500円
165㎡〜
15.2
2024年第1四半期
4,100円
220㎡〜
18.6
2023年第4四半期
3,900円
170㎡〜
22.9
2023年第2四半期
2,000円
370㎡〜
・５ＤＫ
5.4
2023年第2四半期
3,100円
195㎡〜
15.9
2022年第3四半期
2,800円
140㎡〜
20.0
2020年第4四半期
2,500円
250㎡〜
10.0
2020年第2四半期
1,700円
280㎡〜
6.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（長野市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-662人/年
🟡 供給: 空き家率15.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得339万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 384,428 | - |
| 2016 | 382,001 | - |
| 2018 | 378,025 | -994 |
| 2020 | 374,038 | -357 |
| 2022 | 368,785 | -695 |
| 2023 | 365,572 | -917 |
所得: 平均339万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 15.4%（2018年: 15.5% → 改善）
将来人口: 2035年-6.6%、2050年-16.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長野市の一戸建てマップ
長野市内のエリアランキング
篠ノ井岡田は長野市内98地区中55位（上位44%）。
単価11.0。
1つ上の神楽橋とは0%の差。
高価格帯（1〜33位）
中価格帯（34〜66位）
お手頃帯（67〜98位）
篠ノ井岡田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 長野市篠ノ井岡田字西中条４５７番１ | 1.4/㎡ | +2.1% | 工場 | 篠ノ井 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）