篠ノ井布施高田の一戸建て相場
長野県長野市篠ノ井布施高田 | 111件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均4,937。木造（2,935）との差は68%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
12件
4,937
ＲＣ
3件
4,302
鉄骨造
9件
3,774
木造
79件
2,935
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
12件
1,560
80〜100㎡
15件
2,398
100〜120㎡
34件
3,555
120〜150㎡
23件
4,181
150㎡以上
17件
3,700
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大101%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
5件
4,053
4〜6m
55件
3,589
6〜8m
36件
3,454
8m以上
9件
2,016
平均㎡単価
12.6
前年比 ▲3.2%
平均価格
2,445
取引実績
111件
平均面積
249㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万13万7万0
13万
11万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
18
築6-10年
14
築11-15年
11
築16-20年
11
築21-25年
5
築26-30年
7
築31年以上
5
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,886
7件
３ＬＤＫ
3,000
2件
５ＤＫ
1,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
5,300円
320㎡〜
16.6
2025年第2四半期
1,400円
315㎡〜
・５ＤＫ
4.4
2024年第2四半期
450円
140㎡〜
3.2
2024年第2四半期
3,100円
155㎡〜
20.0
2024年第2四半期
3,300円
450㎡〜
7.3
2023年第4四半期
3,200円
180㎡〜
・４ＬＤＫ
17.8
2023年第4四半期
3,100円
160㎡〜
・４ＬＤＫ
19.4
2023年第4四半期
2,600円
105㎡〜
24.8
2023年第3四半期
2,600円
110㎡〜
23.6
2023年第2四半期
600円
340㎡〜
1.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（長野市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-662人/年
🟡 供給: 空き家率15.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得339万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 384,428 | - |
| 2016 | 382,001 | - |
| 2018 | 378,025 | -994 |
| 2020 | 374,038 | -357 |
| 2022 | 368,785 | -695 |
| 2023 | 365,572 | -917 |
所得: 平均339万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 15.4%（2018年: 15.5% → 改善）
将来人口: 2035年-6.6%、2050年-16.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長野市の一戸建てマップ
長野市内のエリアランキング
篠ノ井布施高田は長野市内98地区中36位（上位63%）。
単価12.6。
1つ上の青木島とは0%の差。
中価格帯（34〜66位）
36
篠ノ井布施高田 ◀
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12.6
篠ノ井布施高田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 長野市篠ノ井布施高田字佃８６８番１２ | 6.0/㎡ | - | 店舗 | 篠ノ井 100m |
| 長野市篠ノ井布施高田字上居返６４５番１ | 4.7/㎡ | +1.1% | 住宅 | 篠ノ井 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）