篠ノ井布施高田の土地相場
長野県長野市篠ノ井布施高田 | 213件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
長野県長野市篠ノ井布施高田の土地相場は坪単価5万円（213件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-42.9%。
推定相場
篠ノ井布施高田の土地
213件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
215,967円/坪
推定総額
1,296万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大17%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が32,318円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価24万円で最も高く、袋地等（17万円）と比べて37%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（23万/坪）は北道路（22万/坪）と比べて+5%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の66%が「住宅」目的です。
平均坪単価
16.6/坪
5.0/㎡
前年比 ▼42.9%
平均価格
1,198
取引実績
213件
平均面積
76坪
252㎡
相場の動き
坪単価の推移
37万27万17万7万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪16万円から2025年は坪13万円へ、17年間で17.5%下落（年平均-1.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
280円
45坪〜（150㎡〜）
6.2/坪
2025年第2四半期
2,600円
100坪〜（330㎡〜）
26.0/坪
2025年第1四半期
280円
60坪〜（200㎡〜）
4.6/坪
2025年第1四半期
6,000円
299坪〜（990㎡〜）
20.0/坪
2025年第1四半期
900円
67坪〜（220㎡〜）
13.5/坪
2025年第1四半期
650円
88坪〜（290㎡〜）
7.4/坪
2024年第4四半期
370円
33坪〜（110㎡〜）
11.1/坪
2024年第4四半期
100円
12坪〜（40㎡〜）
8.3/坪
2024年第4四半期
1,600円
178坪〜（590㎡〜）
9.0/坪
2024年第3四半期
1,000円
48坪〜（160㎡〜）
20.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（長野市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-662人/年
🟡 供給: 空き家率15.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得339万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 384,428 | - |
| 2016 | 382,001 | - |
| 2018 | 378,025 | -994 |
| 2020 | 374,038 | -357 |
| 2022 | 368,785 | -695 |
| 2023 | 365,572 | -917 |
所得: 平均339万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 15.4%（2018年: 15.5% → 改善）
将来人口: 2035年-6.6%、2050年-16.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長野市の土地マップ
長野市内のエリアランキング
篠ノ井布施高田は長野市内105地区中53位（上位50%）。
坪単価16.6/坪。
1つ上の広田とは0%の差。
高価格帯（1〜35位）
中価格帯（36〜70位）
お手頃帯（71〜105位）
篠ノ井布施高田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 長野市篠ノ井布施高田字佃８６８番１２ | 6.0/㎡ | - | 店舗 | 篠ノ井 100m |
| 長野市篠ノ井布施高田字上居返６４５番１ | 4.7/㎡ | +1.1% | 住宅 | 篠ノ井 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）