合戦場の土地相場
長野県長野市合戦場 | 16件の成約データ 他の種別: 一戸建て
長野県長野市合戦場の土地相場は坪単価5万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
合戦場の土地
16件の取引データ
最新: 2023年第1四半期
推定坪単価
207,974円/坪
推定総額
1,352万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大74%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が101,631円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価21万円で最も高く、ほぼ正方形（20万円）と比べて6%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（22万/坪）は北道路（24万/坪）と比べて+-8%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「その他」目的です。
平均坪単価
16.1/坪
4.9/㎡
平均価格
1,363
取引実績
16件
平均面積
93坪
309㎡
相場の動き
坪単価の推移
33万24万15万6万
200820102013201520182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪17万円から2023年は坪17万円へ、15年間で4.6%下落（年平均-0.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
1,100円
67坪〜（220㎡〜）
16.5/坪
2022年第3四半期
1,300円
45坪〜（150㎡〜）
28.7/坪
2018年第4四半期
2,500円
169坪〜（560㎡〜）
14.8/坪
2018年第2四半期
200円
53坪〜（175㎡〜）
3.8/坪
2017年第3四半期
3,100円
254坪〜（840㎡〜）
12.2/坪
2015年第2四半期
1,100円
53坪〜（175㎡〜）
20.8/坪
2015年第2四半期
220円
11坪〜（35㎡〜）
20.8/坪
2015年第1四半期
1,100円
91坪〜（300㎡〜）
12.1/坪
2014年第4四半期
1,300円
67坪〜（220㎡〜）
19.5/坪
2013年第1四半期
2,000円
121坪〜（400㎡〜）
16.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（長野市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-662人/年
🟡 供給: 空き家率15.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得339万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 384,428 | - |
| 2016 | 382,001 | - |
| 2018 | 378,025 | -994 |
| 2020 | 374,038 | -357 |
| 2022 | 368,785 | -695 |
| 2023 | 365,572 | -917 |
所得: 平均339万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 15.4%（2018年: 15.5% → 改善）
将来人口: 2035年-6.6%、2050年-16.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長野市の土地マップ
長野市内のエリアランキング
合戦場は長野市内105地区中64位（上位39%）。
坪単価16.1/坪。
1つ上の上野とは0%の差。
高価格帯（1〜35位）
中価格帯（36〜70位）
お手頃帯（71〜105位）
合戦場周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 長野市合戦場２丁目３番 | 5.2/㎡ | +1.0% | 住宅 | 篠ノ井 2100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）