大字若槻東条の土地相場
長野県長野市大字若槻東条 | 36件の成約データ 他の種別: 一戸建て
長野県長野市大字若槻東条の土地相場は坪単価6万円（36件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字若槻東条の土地
36件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
262,994円/坪
推定総額
1,578万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大2%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が4,192円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価25万円で最も高く、長方形（18万円）と比べて42%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（30万/坪）は北道路（23万/坪）と比べて+31%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の64%が「住宅」目的です。
平均坪単価
18.6/坪
5.6/㎡
平均価格
1,496
取引実績
36件
平均面積
90坪
297㎡
相場の動き
坪単価の推移
38万28万18万8万
2009201220142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪18万円から2024年は坪15万円へ、15年間で17.1%下落（年平均-1.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,500円
103坪〜（340㎡〜）
14.6/坪
2023年第2四半期
2,000円
393坪〜（1300㎡〜）
5.1/坪
2023年第1四半期
850円
112坪〜（370㎡〜）
7.6/坪
2021年第4四半期
2,300円
124坪〜（410㎡〜）
18.5/坪
2021年第3四半期
3,100円
166坪〜（550㎡〜）
18.6/坪
2021年第2四半期
1,300円
64坪〜（210㎡〜）
20.5/坪
2021年第1四半期
4,600円
254坪〜（840㎡〜）
18.1/坪
2020年第4四半期
2,000円
145坪〜（480㎡〜）
13.8/坪
2019年第3四半期
1,000円
60坪〜（200㎡〜）
16.5/坪
2019年第2四半期
1,200円
70坪〜（230㎡〜）
17.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（長野市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-662人/年
🟡 供給: 空き家率15.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得339万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 384,428 | - |
| 2016 | 382,001 | - |
| 2018 | 378,025 | -994 |
| 2020 | 374,038 | -357 |
| 2022 | 368,785 | -695 |
| 2023 | 365,572 | -917 |
所得: 平均339万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 15.4%（2018年: 15.5% → 改善）
将来人口: 2035年-6.6%、2050年-16.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長野市の土地マップ
長野市内のエリアランキング
大字若槻東条は長野市内105地区中38位（上位64%）。
坪単価18.6/坪。
1つ上の大字徳間とは0%の差。
高価格帯（1〜35位）
中価格帯（36〜70位）
お手頃帯（71〜105位）