篠ノ井杵淵の土地相場
長野県長野市篠ノ井杵淵 | 50件の成約データ 他の種別: 一戸建て
長野県長野市篠ノ井杵淵の土地相場は坪単価5万円（50件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
篠ノ井杵淵の土地
50件の取引データ
最新: 2022年第4四半期
推定坪単価
185,683円/坪
推定総額
1,393万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大123%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が201,321円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価24万円で最も高く、不整形（15万円）と比べて65%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（23万/坪）は北道路（23万/坪）と比べて+1%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「住宅」目的です。
平均坪単価
15.0/坪
4.5/㎡
平均価格
1,603
取引実績
50件
平均面積
112坪
369㎡
相場の動き
坪単価の推移
43万32万21万10万
2009201120132015201720212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪10万円から2022年は坪12万円へ、13年間で+22.6%上昇（年平均+1.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
1,700円
142坪〜（470㎡〜）
12.0/坪
2021年第3四半期
310円
67坪〜（220㎡〜）
4.7/坪
2021年第3四半期
190円
39坪〜（130㎡〜）
4.8/坪
2021年第2四半期
5,600円
227坪〜（750㎡〜）
24.7/坪
2018年第3四半期
1,400円
79坪〜（260㎡〜）
17.8/坪
2017年第2四半期
8,600円
230坪〜（760㎡〜）
37.4/坪
2016年第3四半期
1,100円
64坪〜（210㎡〜）
17.3/坪
2015年第4四半期
2,100円
106坪〜（350㎡〜）
19.8/坪
2015年第4四半期
2,100円
106坪〜（350㎡〜）
19.8/坪
2015年第2四半期
2,000円
154坪〜（510㎡〜）
13.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（長野市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-662人/年
🟡 供給: 空き家率15.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得339万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 384,428 | - |
| 2016 | 382,001 | - |
| 2018 | 378,025 | -994 |
| 2020 | 374,038 | -357 |
| 2022 | 368,785 | -695 |
| 2023 | 365,572 | -917 |
所得: 平均339万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 15.4%（2018年: 15.5% → 改善）
将来人口: 2035年-6.6%、2050年-16.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長野市の土地マップ
長野市内のエリアランキング
篠ノ井杵淵は長野市内105地区中71位（上位32%）。
坪単価15.0/坪。
1つ上の篠ノ井二ツ柳とは1%の差。
高価格帯（1〜35位）
中価格帯（36〜70位）
お手頃帯（71〜105位）