中条の土地相場
長野県長野市中条 | 17件の成約データ 他の種別: 一戸建て
長野県長野市中条の土地相場は坪単価1万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
中条の土地
17件の取引データ
最新: 2019年第4四半期
推定坪単価
33,827円/坪
推定総額
169万円
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大64%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が19,514円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価4万円で最も高く、ほぼ長方形（4万円）と比べて25%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の33%が「事務所」目的です。
平均坪単価
2.9/坪
0.9/㎡
平均価格
206
取引実績
17件
平均面積
82坪
272㎡
相場の動き
坪単価の推移
6万4万2万0万
20092013201520172019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪1万円から2019年は坪3万円へ、10年間で+80.9%上昇（年平均+8.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2019年第4四半期
100円
32坪〜（105㎡〜）
3.1/坪
2019年第4四半期
110円
33坪〜（110㎡〜）
3.3/坪
2019年第4四半期
92円
30坪〜（100㎡〜）
3.0/坪
2019年第3四半期
780円
363坪〜（1200㎡〜）
2.1/坪
2019年第2四半期
340円
169坪〜（560㎡〜）
2.0/坪
2019年第1四半期
58円
23坪〜（75㎡〜）
2.6/坪
2018年第3四半期
72円
36坪〜（120㎡〜）
2.0/坪
2017年第4四半期
89円
21坪〜（70㎡〜）
4.2/坪
2016年第4四半期
32円
11坪〜（35㎡〜）
3.0/坪
2015年第4四半期
89円
85坪〜（280㎡〜）
1.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（長野市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-662人/年
🟡 供給: 空き家率15.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得339万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 384,428 | - |
| 2016 | 382,001 | - |
| 2018 | 378,025 | -994 |
| 2020 | 374,038 | -357 |
| 2022 | 368,785 | -695 |
| 2023 | 365,572 | -917 |
所得: 平均339万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 15.4%（2018年: 15.5% → 改善）
将来人口: 2035年-6.6%、2050年-16.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長野市の土地マップ
長野市内のエリアランキング
中条は長野市内105地区中101位（上位4%）。
坪単価2.9/坪。
1つ上の若穂川田とは47%の差。
高価格帯（1〜35位）
中価格帯（36〜70位）
お手頃帯（71〜105位）
中条周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 長野市篠ノ井岡田字西中条４５７番１ | 1.4/㎡ | +2.1% | 工場 | 篠ノ井 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）